[*NDG好投资*近LCC等顶级名校20套半独立公寓楼好价420万]租金27万，位置优越，租售比优

【物业类型】20套公寓楼

【物业要价】$4,200,000

【建造年份】1959

【占地面积】8400平方英尺

【房屋格局】4套四半，14套三半，2套二半，年租金收入267,864$。首付25%起

【楼盘地址】2300 Av. Madison Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4B 2T6

【基本情况】

*** 可承接极具优势的 CMHC“MLI Select”贷款（获 100 分评级）*** 

位于 Notre-Dame-de-Grâce (NDG) 黄金地段，维护良好的 20 单元出租物业。交通便利，靠近 Villa-Maria 和 Vendôme 地铁站、Monkland Village、康考迪亚大学 (Concordia University) Loyola 校区及多家大型医院。每间公寓均配有壁挂式热泵。当前租金低于市场水平，具备显著的租金增长潜力。这是在备受青睐的区域进行长期投资的绝佳机会。

地理位置

靠近：

商业与服务设施：Monkland Village、Sherbrooke Street West、Royalmount

交通：Villa-Maria 和 Vendôme 地铁站，以及 51、105 和 162 路公交线路

医院：MUHC（麦吉尔大学健康中心）、犹太总医院 (Jewish General Hospital)

学校：康考迪亚大学 Loyola 校区、Marianopolis 学院

建筑概况

户型：2 间 2½ 户型（一室一厅/单间）、14 间 3½ 户型（一卧一厅）、4 间 4½ 户型（两卧一厅）| 总计：20 个单元

供暖：中央天然气热水供暖系统（由业主承担费用）

热水：中央天然气热水器（由业主承担费用）

每间公寓均配有壁挂式热泵 | 电费由租户自行承担

部分厨房和卫生间已完成翻新

H.6 区域规划允许建设 12 至 36 个单元（具体需向市政府核实）

可承接的优势贷款方案

贷款方：Peoples Trust | CMHC“MLI Select”计划（获 100 分能效评级）

预计贷款余额：2,835,933 加元 | 利率：3.75% | 摊销期：48 年 | 到期日：2030 年 5 月

贷款承接需经贷款机构及 CMHC 批准。

核心亮点

位于备受青睐的 NDG 区域，靠近 Monkland Village

交通便利，轻松抵达 Villa-Maria 和 Vendôme 地铁站

每间公寓均配备壁挂式热泵

享有极具吸引力的 CMHC“MLI Select”贷款方案

当前租金低于市场水平，租金增长潜力巨大

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 27679720 ，IMMEUBLES GLORIA Marc-André Knot, Real Estate Agency

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