售价：$1,395,000

房屋类型：独立住宅

房屋概况：4卧、2+2卫，单车库4车位

建造时间：1997年

占地面积：6,204平方英尺

缴税情况：地税$6,643；校税$871

这套经过精心维护与翻新的豪华独立住宅位于西岛Kirkland东南区成熟而受欢迎的家庭社区，建于1997年，拥有4间卧室、2间完整浴室及2间客用卫生间，配有室内单车库、全装修地下室以及带盐水地埋泳池的私人后院。住宅由Jean Houde建造，室内布局宽敞实用，近年来完成厨房及主人套房浴室等重要翻新，整体呈现出明亮、现代而温馨的居住氛围。对于希望在蒙特利尔西岛寻找一套装修精美、空间充足、适合长期家庭生活的买家来说，非常值得关注。

宽敞明亮的门厅采用优雅的双开玻璃入户门设计，搭配木质楼梯、精致的装饰线条及温暖的室内色调，营造出舒适大方的第一印象。主层铺设木地板，客厅与餐厅自然连接，整体空间开阔通透。大面积窗户带来充足的自然采光，宽敞的客厅可以轻松安排大型沙发、茶几及休闲家具，无论日常家庭生活还是招待亲友，都十分舒适。

正式餐厅拥有良好的自然采光，与客厅形成流畅的生活动线。宽敞的用餐区域可以摆放大型家庭餐桌，适合日常用餐、节日聚会及亲友聚餐。主层整体装修采用柔和的中性色调，搭配现代化照明及精致的室内装饰，让传统独立住宅的宽敞格局与现代生活风格自然结合。

经过Vima翻新的现代化厨房是这套住宅最吸引人的亮点之一。厨房采用浅色橱柜搭配深蓝绿色中央岛台，整体设计时尚大方。宽敞的岛台配有早餐座位及充足的操作空间，既方便日常备餐，也可以成为一家人轻松用餐和交流的中心。厨房拥有丰富的储物空间、现代化电器及精致的照明设计，整体布局既美观又实用。厨房与独立家庭厅采用开放式布局，让烹饪、用餐与家庭休闲自然连接。家庭厅设有现代化电壁炉，搭配特色石材纹理装饰墙及开放式展示架，营造出温馨而富有设计感的生活空间。这里可以安排大型沙发、电视及休闲家具，成为一家人日常活动的中心。厨房旁边还设有明亮的早餐区，方便享用早餐或日常简餐。

主层另外设有独立客用卫生间及洗衣房，洗衣区域配有天然气干衣机，让日常家务更加方便。房屋采用实心室内门，整体做工扎实，进一步提升了住宅的质感与居住舒适度。

二楼的4间卧室及2间完整浴室，对于有孩子的家庭来说非常实用。主人卧室宽敞舒适，拥有良好的自然采光，并配有独立的步入式衣帽间及经过Vima翻新的主人套房浴室。主人浴室采用现代化设计，设有双洗手台、独立浴缸及宽敞的玻璃淋浴间，整体明亮精致，为屋主提供舒适私密的休息空间。另外3间卧室同样明亮实用，可以根据家庭需要安排为儿童房、客房或居家办公室。其中一间卧室配有隐藏式折叠床及定制嵌入式柜体，既可以作为卧室使用，也可以轻松转换为书房或办公空间，非常适合需要灵活居家办公环境的家庭。二楼还设有一间完整家庭浴室，方便其他卧室的家庭成员共同使用。

地下室采用开放式布局，设有大型家庭娱乐厅、独立办公室或健身区域，以及第2间客用卫生间。宽敞的活动空间可以根据家庭需要安排为家庭影院、儿童游戏室、健身房或青少年休闲区域，为不同年龄阶段的家庭成员提供更多独立活动空间。地下室还拥有雪松木衣柜、独立冷藏储物间及多个储物区域，对于需要长期收纳季节性用品、运动器材及家庭物品的买家来说十分实用。根据房源资料，地下室也具备进一步规划第5间卧室的可能性，为未来家庭成员增加或生活需求变化提供更多灵活选择。

房屋采用电力及天然气暖风供暖系统，并接通天然气服务。天然气不仅用于干衣机，还直接连接后院烧烤设备，减少了频繁更换燃气罐的麻烦。住宅配有室内单车库，车道另外可停放4辆汽车，对于拥有多辆汽车的家庭来说非常方便。

后院是这套住宅最令人心动的地方。约6,204平方英尺的土地经过精心景观整理，成熟的雪松绿篱环绕庭院，形成舒适而私密的户外环境。院内设有盐水地埋泳池，让一家人在蒙特利尔温暖的夏季能够尽情享受游泳与户外休闲的乐趣。宽敞的庭院空间还可以安排泳池躺椅、休闲家具及家庭聚会区域。后院另设有户外用餐区及带纱网围护的休闲空间，可以在夏季更加舒适地享受户外用餐，同时减少蚊虫干扰。天然气烧烤设备直接连接房屋供气系统，非常适合喜欢烧烤和招待亲友的家庭。

物业位于Kirkland东南区成熟安静的住宅社区，周边拥有学校、公园、托儿所、高尔夫球场及各种日常生活设施。附近可利用公交及通勤火车网络，方便前往蒙特利尔其他地区，同时可以便捷连接主要高速公路，地理位置同样十分便利。周边还拥有Lakeshore General Hospital及丰富的购物、餐饮和休闲设施。对于需要兼顾孩子上学、家庭购物及日常通勤的买家来说，这里的生活配套完善，能够享受西岛成熟社区的便利与舒适。

Centris No. 24014135  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL. Real Estate Agency

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