售价：$1,499,000

房屋类型：半独立住宅

房屋概况：5卧、2+1卫，单车库4车位

建造时间：1959年

占地面积：5,072平方英尺

缴税情况：地税$7,411；校税$1,083

这套宽敞舒适的半独立住宅位于Mont-Royal皇家山城安静而备受欢迎的成熟住宅社区，建于1959年，拥有5间卧室、2间完整浴室及1间客用卫生间，配有加热单车库、全装修地下室，以及带有加热盐水地埋泳池的私人景观后院。住宅室内面积约2,386平方英尺，坐落在5,072平方英尺的土地上。楼上5间卧室、宽敞的正式客厅和餐厅、独立日常用餐区，以及功能丰富的地下室，为需要充足居住空间的家庭提供了舒适而灵活的生活环境。

主层设有衣柜的独立门厅连接宽敞的中央走廊。木地板贯穿主要生活区域，搭配传统木质楼梯、精致吊灯及柔和的墙面色调，营造出温馨大方的居住氛围。中央走廊连接客厅、餐厅、厨房及楼梯，让不同生活区域既相互独立，又拥有流畅的动线。门厅还可通往地下室及车库，日常出入十分方便。

宽敞的客厅拥有良好的自然采光，设有传统燃木壁炉，搭配经典壁炉装饰、木地板及精致的天花板线条，营造出优雅温馨的家庭氛围。宽敞的空间可以轻松安排大型沙发、茶几及休闲家具，无论日常休息、安静阅读还是招待亲友，都十分舒适。

餐厅与客厅相邻，拥有宽敞的用餐空间和良好的自然采光。餐厅铺设木地板，搭配传统吊灯及经典装饰线条，可以安排大型家庭餐桌，适合节日聚会及亲友聚餐。宽大的窗户可以欣赏后院绿化景观，让室内生活与户外自然环境相互融合。

厨房采用经典天然木色橱柜设计，配有丰富的储物空间及充足的操作台面。厨房布局实用，设有独立备餐区域，方便日常烹饪及食品准备。对于喜欢烹饪、需要较多厨房收纳空间的家庭来说，这样的布局十分方便。厨房还可以根据未来的装修计划进行个性化更新，打造更加符合现代生活习惯的烹饪空间。厨房设有独立的日常用餐区，可以安排家庭餐桌，方便一家人享用早餐及日常简餐。这里拥有明亮的窗户及通往后院的玻璃门，让自然光线充分进入室内。日常用餐区与厨房自然连接，同时能够直接通往户外露台，为家庭生活提供了非常便利的室内外动线。

二楼设置5间卧室及1间完整家庭浴室，这也是本套住宅非常突出的优势。对于有多个孩子、需要独立书房或希望拥有额外客房的家庭来说，楼上5间卧室的格局非常实用。主卧宽敞明亮，拥有良好的自然采光，木地板搭配柔和的墙面色调，营造出宁静舒适的休息环境。主人卧室配有独立步入式衣帽间，提供充足的衣物收纳空间，并可以直接进入二楼家庭浴室，为屋主带来更多便利。

二楼浴室采用宽敞的布局，设有双洗手台、转角浴缸及独立淋浴区域，能够满足家庭成员日常使用需求。浴室既可以从二楼走廊进入，也可以从主人卧室直接进入，兼顾家庭共用与主人卧室的便利性。另外4间卧室同样拥有良好的自然采光，铺设木地板，其中多间配有宽敞衣柜。根据家庭需要，可以安排为儿童房、青少年卧室、客房、书房或兴趣活动空间。二楼其中两间卧室相互连接，也为需要灵活安排房间用途的家庭提供了更多选择。

全装修地下室设有宽敞的家庭娱乐厅、独立办公室、健身房、第2间完整浴室及洗衣房，能够满足大家庭不同年龄阶段的生活需求。家庭厅拥有宽敞的活动空间，可以安排大型沙发、电视及休闲家具，成为一家人看电影、玩游戏或日常放松的独立区域。与主层正式客厅相比，这里提供了更加轻松私密的家庭活动环境。

独立办公室为需要居家办公的家庭提供了安静实用的工作空间，房间还设有雪松木衣柜，方便存放衣物及其他物品。地下室另外设有独立健身房，可以根据个人需要安排运动器材、瑜伽区或其他兴趣活动空间，让家庭成员在家中就能够享受更加丰富的生活方式。

地下室还设有第2间完整浴室，配有浴缸及淋浴设施，方便地下室活动区域的日常使用。独立洗衣房与设备间相结合，提供实用的家务及储物空间，让主要生活区域保持整洁有序。

房屋采用电力暖风供暖系统，并配有中央热泵，兼顾蒙特利尔不同季节的居住舒适度。主层设有燃木壁炉，为冬季家庭生活增添温馨氛围。 房屋外观采用经典红砖设计，搭配整洁的前院草坪、成熟树木及传统建筑线条，整体呈现出皇家山城独立住宅大方稳重的建筑风格。

物业坐落在约5,072平方英尺的土地上，后院经过景观设计，拥有成熟绿化及围栏环绕，形成舒适私密的户外生活环境。院内设有加热盐水地埋泳池，非常适合蒙特利尔温暖的夏季。后院还设有宽敞的户外露台，可以从厨房及日常用餐区直接进入。露台适合安排户外餐桌、烧烤设备及休闲家具，方便一家人在夏季享受户外用餐和亲友聚会。泳池周围拥有休闲活动空间，可以安排躺椅或其他户外家具，让私人庭院成为家庭夏季生活的重要延伸。

优越的地理位置位于Mont-Royal皇家山城安静成熟的住宅社区，周边拥有绿树成荫的街道、公园、自行车道及各种日常生活设施。皇家山城以整洁的街道规划、丰富的绿化环境和便利的城市生活配套而受到许多家庭青睐。周边拥有小学、中学、托儿所及其他教育资源，同时方便前往蒙特利尔大学、HEC Montréal及其他高等教育机构。对于重视孩子教育环境、希望居住在成熟社区的家庭来说，这里的生活条件十分便利。

交通方面，物业附近可以利用地铁及公交网络，同时方便连接主要高速公路。周边还有购物中心、超市、餐厅、医院及各种生活服务设施，无论孩子上学、家庭购物还是日常通勤，都能够享受成熟城市社区带来的便利。

Centris No. 24662414 RE/MAX DU CARTIER G.B. Real Estate Agency

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