**Ahuntsic-Cartierville 投资好物业：步行可至地铁，近公园与商业街，8个单位（含6个4½与2个3½）收益型公寓诚意出售！**

位于蒙特利尔优质成熟地段 Ahuntsic-Cartierville，这栋建于1955年的独立三层砖混结构8个单位公寓楼现正面向投资者火热出售。地段优越，租金潜力大，维护状况良好。

### **核心物业优势 (Caractéristiques de la propriété)**

* **优越区位与配套：** 坐落于生活便利、绿树成荫的 Ahuntsic 中心区。步行即可轻松前往自行车道、公园、中小学、CEGEP 学院、日托中心、医院及**地铁站**和通勤火车站，尽享四通八达的公共交通网络与繁华成熟的生活圈。

* **物业结构与空间：**

* **物业类型：** 独立三层砖墙建筑（8个住宅单位）。

* **户型分布：**

* 地下室：2个 $3\frac{1}{2}$ 房型单位（带独立洗衣机接口，含暖气与电费）。

* 1至3层：6个宽敞的 $4\frac{1}{2}$ 房型单位。

* **建筑面积：** 4,668.31 平方英尺 / 433.7 平方米。

* **土地面积：** 5,249.56 平方英尺 / 487.7 平方米（50 × 105 英尺）。

* **停车位：** 配备4个车位的沥青车道。

### **维护与升级情况 (Rénovations et entretiens)**

* **外墙与窗户：**

* 全屋窗户已于 2018–2019 年全面更换。

* 正面砖墙于 2015 年前全面重修；左侧砖墙于 2024 年全新重砌（重复利用原砖并更换窗台与过梁）。

* **屋顶：** 平屋顶于 2004 年重新翻修。

* **单位内部：** 2026年对多个单位进行了粉刷及内部翻新（包括橱柜面板、台面、浴室洗手台等）。

-### **租约状况 (État des baux)**

* 所有现行租约统一至 **2027年6月30日** 到期。

* 现有租金结构合理，部分单位新近翻新或即将换租（如4号及8号单位），具备显著的租金增长潜力和投资回报空间。

*注：本物业出售时不提供质量法律担保（Vente sans garantie légal），买方自担风险。*

很方便看房！详情请联系：514-5760923，438-7649918

关注蒙城地产，请联系我们：

商业及住宅全金牌地产经纪：

徐涛：438-7649918；周浪峰514-5760923

欢迎点击我们的VIP地产网页查看我们的其他房源：

https://www.iu91.com/25379

欢迎查看我们代理的其它物业生意，

手机版请点击下面链接，

电脑请点击右上角头像下“查看该经纪的其它物业”！感谢您的关注和支持！！！