售价：$1,458,000

房屋类型：独立错层住宅

房屋概况：4卧、3卫，单车库2车位

建造时间：1960年

占地面积：4,475平方英尺

缴税情况：地税$7,677；校税$1,190

这套经过精心翻新的独立错层住宅位于Mont-Royal皇家山城安静而便利的成熟住宅社区， 拥有4间卧室、3间完整浴室，配有室内单车库、全装修地下室以及宽敞的家庭娱乐空间。房屋整体经过翻新，室内采用明亮现代的装修风格，宽敞的开放式客餐厅、实用的厨房、分层设计的卧室区域及独立家庭厅，让整套住宅兼具舒适的居住环境与灵活的空间布局。

错层设计是这套住宅的一大特色。 与传统两层住宅不同，房屋通过几个半层楼梯将客厅、餐厅、卧室及家庭活动区域自然分隔，让不同生活空间既保持独立，又拥有流畅的动线。对于希望家庭成员拥有各自生活空间，同时又重视整体居住舒适度的买家来说，这样的布局非常实用。

主层首先映入眼帘的是宽敞明亮的开放式客厅与餐厅。室内铺设温暖的木纹地板，搭配浅色墙面、现代化嵌入式照明及简洁的装修线条，营造出清新舒适的生活氛围。大面积窗户带来充足的自然采光，让整个主要生活区域显得格外开阔通透。

宽敞的客厅可以轻松安排大型沙发、茶几、电视及休闲家具。柔和的墙面色调与木纹地板相互搭配，整体风格现代而温馨。客厅与餐厅之间没有过多隔断，让空间更加开放，也方便一家人在不同活动区域之间自然互动。

独立用餐区拥有宽敞舒适的空间，可以安排大型家庭餐桌。现代化吊灯搭配大面积窗户，让整个餐厅明亮大方。无论日常家庭用餐、节日聚会还是邀请亲友来家中聚餐，都能够享受舒适的用餐环境。客厅与餐厅之间采用开放式设计，搭配现代化木质楼梯及金属栏杆，让整个主层呈现出更加丰富的空间层次。楼梯自然连接不同楼层，也让错层住宅独特的建筑布局成为室内设计的一部分。

厨房采用经典深色实木橱柜设计，搭配浅色操作台面及不锈钢电器，整体风格稳重大方。丰富的橱柜及抽屉提供充足的收纳空间，方便存放厨房用品、餐具及日常食品。设有宽敞的操作台面，方便日常备餐及烹饪。大面积窗户带来良好的自然采光，让整个厨房明亮舒适。厨房还设有通往户外的玻璃推拉门，方便夏季安排户外用餐、烧烤及家庭活动。

住宅拥有4间卧室及3间完整浴室其中3间卧室位于上层，另外1间卧室位于较低的错层区域，让家庭成员可以根据不同生活需求灵活安排房间用途。主人卧室宽敞明亮，拥有良好的自然采光，木纹地板搭配浅色墙面，营造出宁静舒适的休息环境。宽大的窗户让自然光线充分进入室内，可以轻松安排大型床具、衣柜及其他卧室家具。

住宅较低的错层区域设有第4间卧室及另一间完整浴室，为家庭提供更多独立生活空间。这间卧室可以根据实际需要安排为客房、青少年卧室或居家办公室。由于与上层卧室区域有所分隔，能够提供更加安静私密的使用环境。

全装修地下室进一步增加了整套住宅的生活空间。这里拥有非常宽敞的家庭娱乐厅及独立洗衣房，可以根据家庭需要灵活安排不同功能。家庭厅采用深色木纹地板，搭配现代化嵌入式照明，整体空间开阔舒适。宽敞的地下室家庭厅可以轻松安排大型沙发、电视、儿童游戏设施或健身器材。无论是家庭看电影、孩子玩耍、青少年休闲，还是安排居家健身区域，都能够根据实际生活需要进行规划。地下室还设有独立洗衣房，将日常家务与主要生活空间分开，方便保持室内整洁。住宅另设第3间完整浴室，进一步提升大家庭日常生活的便利性。

房屋经过整体翻新，室内主要生活区域采用统一的木纹地板、浅色墙面及现代化照明，整体呈现出明亮清新的居住氛围。错层设计搭配宽敞的客餐厅，让不同生活区域拥有良好的独立性，同时又保持自然流畅的空间连接。

住宅外观采用经典砖石建筑设计，搭配深色屋顶、宽敞的前院窗户及整洁的绿化环境，整体呈现出传统与现代相结合的建筑风格。物业坐落在约4,475平方英尺的土地上，周边为成熟住宅社区，居住环境安静舒适。物业位于Mont-Royal皇家山城靠近Rockland Road及Jean-Talon West的成熟住宅区域，周边拥有学校、公园、购物中心及各种日常生活设施。教育资源丰富，附近学校包括Académie Saint-Clément、École Saint-Clément、Pierre-Laporte High School及Royal West Academy等。对于有孩子的家庭来说，周边提供了多种教育选择。 附近拥有Centre Rockland购物中心、Metro Plus超市、SAQ、Pharmaprix药房，以及各种餐厅、健身房及社区服务设施。无论日常采购、家庭购物还是周末休闲，都可以轻松满足。

皇家山城还拥有丰富的公园、绿地及运动设施。周边有适合散步、骑行及户外活动的公园，还有狗公园及各种社区休闲空间。附近的Mount Royal Arena及相关体育设施提供冰上运动、足球、游泳、冰壶及网球等活动选择，为家庭成员提供丰富的休闲娱乐资源。

交通方面，这栋 物业靠近Acadie地铁站及Canora REM轻轨站，方便前往蒙特利尔市中心及其他主要交通枢纽。同时可以便捷连接主要道路及高速公路，对于需要在蒙特利尔不同地区通勤的家庭来说十分实用， 地理位置具有明显优势。

Centris No. 21419719 GROUPE SUTTON-CLODEM INC.Real Estate Agency

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