位于当地主要商业轴，周边住宅社区及社区商业成熟，具备稳定的本地消费客群。生意将精品茶零售、现场饮品、茶室体验、轻食及线上商城结合，收入来源较单一饮品店更为多元。

店内提供超过 250种茶叶及花草茶，并经营抹茶、Bubble Tea、冷热饮、冰淇淋、即食产品，以及精油、香草、香料、茶具和天然产品。全年均有销售基础，夏季还可通过冷饮及冰淇淋进一步带动消费。

供应链成熟，与约 15家茶叶供应商保持合作，并已建立线上销售平台。店内设备包括冰淇淋机、制冰机、烤箱、微波炉及空调等，可直接接手经营。

目前由家庭成员经营，无外聘员工，运营结构相对简单。卖家提供 3个月培训及交接支持。未来可通过电商、品茶活动、礼品卡、本地市集及活动合作进一步扩大销售，并具备复制至其他地点及发展加盟体系的潜力。

【永建置业】

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