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南岸好区投资房12plex诚售!

Marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1 地图周边 | 社区结构

南岸好区投资房12plex诚售!

Marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1
地图周边 | 社区结构

售价 (加元)

$2,388,000

格局

8×3½(1卧) 4×4½(2卧)

类型

多套收租物业

物件说明

物件状态现房
iU91编号 151670
发布人地产经纪
建造年份 1971年建
室外车位 4个以上
出租收入 $138000/年 (净收入$120000/年)
周边环境繁华大街超级市场购物中心学校托儿所社区中心体育设施公园警局图书馆
附近公车近公车站

特色说明

Vieux-Longueuil 优质 12 单元投资物业诚售

**核心亮点**

* **稳定成熟的资产配置**：包含 8 套3半和 4 套 4半，共 12 个居住单元，分布在 4 个楼层（每层 3 户）。

* **极佳的收购灵活性**：目前有 2 套公寓空置（含 1 套3半和 1 套 4半），新买家购入后可立即按最新市场价出租或自住安排。

* **便利的配套设施**：配有住户专用的公共洗衣房（Laundry room），以及充足的户外停车位（共 14 个车位）。

* **优越的地理位置**：位于老隆格伊（Vieux-Longueuil）核心区，紧邻 Édouard-Montpetit 学院、著名的 Michel-Chartrand 公园、学校、商店及公共交通与主要公路。

**核心财务数据**

* **潜在总租金收入 (GPR)**：$138,000 / 年

* **净营业收入 (NOI)**：$120，000/ 年

* **市政评估价 (2027)**：$1,823,000

**物业基本参数**

* **物业类型**：其他 / 纯住宅多户投资房（Residential only）

* **建筑类型**：半独立式（Semi-detached）

* **建造年份**：1971年

* **占地面积**：11,356平方英尺（约 1,055 平方米）

* **车位配置**：户外车道共 14 个停车位

* **供暖与能源**：电力

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Marmier Rue, Longueuil, QC J4K 4S1

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社区结构2021年人口统计数据

人口统计
总计男性女性
2021年该地区人口数量 3,576 ... ...
2016年该地区人口数量 3,477 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 2.8 ... ...
个人住宅数量 1,917 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,822 ... ...
每平方公里人口密度 6,627.1 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.54 ... ...
房价租金统计
总计男性女性
平均房价 ($) 378,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,172 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 60.2 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 796 ... ...
独立房 345 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
半独立屋 20 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 210 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,230 ... ...
其他独立住宅 15 ... ...
临时房 0 ... ...
收入统计
总计男性女性
2020年家庭平均收入 87,600 ... ...
2020年家庭平均税后收入 76,400 ... ...
家庭平均人口 2.8 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 85,600 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 72,800 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 105,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 91,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.9 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 70,500 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 64,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...
语言统计
总计男性女性
只说英语的人数 80 45 35
只说法语的人数 1,685 825 860
可以说英法语的人数 1,780 945 830
不懂法语和英语的人数 30 10 20
族裔统计
总计男性女性
南亚人 20 10 10
中国人 75 45 25
黑人 275 140 140
菲律宾人 15 10 0
阿拉伯人 90 45 40
拉丁美洲人 165 80 80
东南亚人 50 10 35
西亚人 0 0 0
韩国人 15 0 15
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 20 10 15
非少数民族 2,845 1,500 1,345
职业统计
总计男性女性
立法和高级管理职位 10 0 0
商业,金融和行政 330 125 205
自然和应用科学领域工作 170 120 45
卫生保健行业 130 25 110
教育,法律,社区和政府工作 220 60 165
艺术,休闲,文化和体育行业 65 30 30
销售和服务性行业 550 250 305
技术工人,运输业,操作工及相关行业 330 300 30
自然资源,农业及相关行业 0 0 0
加工行业和公共事业 120 100 20

	总计	男性	女性
2021年该地区人口数量	3,576	...	...
2016年该地区人口数量	3,477	...	...
2006年到2011年该地区人口变化率	2.8	...	...
个人住宅数量	1,917	...	...
正常使用的个人住宅数量	1,822	...	...
每平方公里人口密度	6,627.1	...	...
该地区土地面积(平方公里)	0.54	...	...

	总计	男性	女性
平均房价 ($)	378,000	...	...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($)	1,172	...	...
有房屋贷款的居民比例 (%)	60.2	...	...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($)	796	...	...
独立房	345	...	...
公寓(5层以上大楼)	0	...	...
半独立屋	20	...	...
排屋	0	...	...
Duplex里的公寓	210	...	...
公寓(4层以下大楼)	1,230	...	...
其他独立住宅	15	...	...
临时房	0	...	...

	总计	男性	女性
2020年家庭平均收入	87,600	...	...
2020年家庭平均税后收入	76,400	...	...
家庭平均人口	2.8	...	...
2020年无子女的家庭平均收入	85,600	...	...
2020年无子女的家庭平均税后收入	72,800	...	...
无子女的家庭平均人口	2.0	...	...
2020年有子女家庭平均收入	105,000	...	...
2020年有子女家庭平均税后收入	91,000	...	...
有子女家庭平均人口	3.9	...	...
2020年单亲家庭平均收入	70,500	...	...
2020年单亲家庭平均税后收入	64,000	...	...
单亲家庭平均人口	2.6	...	...

	总计	男性	女性
只说英语的人数	80	45	35
只说法语的人数	1,685	825	860
可以说英法语的人数	1,780	945	830
不懂法语和英语的人数	30	10	20

	总计	男性	女性
南亚人	20	10	10
中国人	75	45	25
黑人	275	140	140
菲律宾人	15	10	0
阿拉伯人	90	45	40
拉丁美洲人	165	80	80
东南亚人	50	10	35
西亚人	0	0	0
韩国人	15	0	15
日本人	0	0	0
其他民族	0	0	0
属于多个民族的后裔	20	10	15
非少数民族	2,845	1,500	1,345

	总计	男性	女性
立法和高级管理职位	10	0	0
商业,金融和行政	330	125	205
自然和应用科学领域工作	170	120	45
卫生保健行业	130	25	110
教育,法律,社区和政府工作	220	60	165
艺术,休闲,文化和体育行业	65	30	30
销售和服务性行业	550	250	305
技术工人,运输业,操作工及相关行业	330	300	30
自然资源,农业及相关行业	0	0	0
加工行业和公共事业	120	100	20

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