位于 Jean-Talon Est 商业路段，正对 Fabre 地铁站，靠近 Jean-Talon 医院及成熟住宅社区，日常客流主要来自地铁通勤族、附近居民及周边服务设施使用者，适合经营高频社区消费品。

店内经营杂货、啤酒、烟草、Loto-Québec 彩票及 STM 票务，多种产品及服务形成较多元的销售来源。现有经营系统电脑化，设备较新，并具地下室空间，可用于储存及日常运营。

现有租金相对较低，有助控制固定经营成本，特别适合希望亲自经营的买家。未来可通过增加商品种类、优化陈列、加强即食及便利服务等方式进一步开发周边固定客群。

对于希望以较低投入进入社区零售行业的经营者，这是一个位置突出、现有基础完整且具进一步提升空间的项目。

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