[*好投资*紧邻大统华和地铁站4套大四半公寓楼好价99万]租金7万1,黄金地段,容易出租 新盘

580-592 Filiatrault Rue, Saint-Laurent, Montreal, QC H4L 3V2 地图周边 | 社区结构
[*好投资*紧邻大统华和地铁站4套大四半公寓楼好价99万]租金7万1,黄金地段,容易出租 新盘
580-592 Filiatrault Rue, Saint-Laurent, Montreal, QC H4L 3V2
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$998,000
格局
4×5½(3卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 151739
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1912年建
  • 地税 $5168
  • 学校税 $605
  • 占地面积 4389平方尺
  • 室外车位 4个
  • 出租收入 $71376/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站 - Du Collège - 步行约3分钟
  • 附近高速 近高速公路

特色说明

 [*好投资*紧邻大统华和地铁站4套大四半公寓楼好价99万]租金7万1,黄金地段,容易出租


【物业类型】4套公寓楼

【物业要价】$998,000

【建造年份】1912

【占地面积】4389平方英尺

【房屋格局】4套大四半,年租金收入71,376$。首付25%起

【车位情况】4+室外车位

【楼盘地址】580-592 Rue Filiatrault Montréal (Saint-Laurent) H4L 3V2

【基本情况】

位于圣洛朗(Saint-Laurent)黄金地段的绝佳投资机会。该物业地理位置优越,距离 Du Collège 地铁站仅几步之遥。

楼内设有 4 个宽敞的“6½”户型单元,每个单元均包含 2 间卧室以及 2 间无窗的额外房间。目前已全部租出,后院配有 4 个室外停车位,可为您带来即时且稳定的租金收益。

屋顶于 2025 年更换。对于寻求优质地段房产的精明投资者而言,这是一个难得的机遇。

物业步行即可到达 Vanier 学院和圣洛朗学院(Cégep de Saint-Laurent),且距离主要高速公路、公共交通站点、各类商店及生活配套设施仅数分钟路程。得益于周边多所学院,该物业具有更高的创收潜力。

共 4 个单元,每个单元均包含 2 间卧室和 2 间额外房间(其中 2 间带窗,2 间无窗)。得益于周边学院,该物业有助于实现更高的租金收益。

***屋顶于 2025 年完成翻新。

***绝佳的投资机会!


** 参观:出于对租户的尊重,offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解!**


【Source】Centris No. 16405192 ,ROYAL LEPAGE TENDANCE Patricia Benezra, Real Estate Agency

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580-592 Filiatrault Rue, Saint-Laurent, Montreal, QC H4L 3V2

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 5,704 ... ...
2016年该地区人口数量 5,907 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 - 3.4 ... ...
个人住宅数量 2,713 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,551 ... ...
每平方公里人口密度 4,379.9 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 1.30 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 621,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,448 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 59.1 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 918 ... ...
独立房 155 ... ...
公寓(5层以上大楼) 160 ... ...
半独立屋 245 ... ...
排屋 10 ... ...
Duplex里的公寓 590 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,385 ... ...
其他独立住宅 15 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 111,800 ... ...
2020年家庭平均税后收入 92,000 ... ...
家庭平均人口 3.0 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 108,000 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 85,600 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 132,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 108,800 ... ...
有子女家庭平均人口 4.0 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 77,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 68,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 960 505 460
只说法语的人数 1,020 480 545
可以说英法语的人数 3,480 1,765 1,720
不懂法语和英语的人数 240 90 145

族裔统计

总计男性女性
南亚人 415 220 195
中国人 600 260 340
黑人 550 255 300
菲律宾人 160 70 90
阿拉伯人 675 370 305
拉丁美洲人 255 120 135
东南亚人 205 75 130
西亚人 55 35 15
韩国人 15 10 0
日本人 0 0 0
其他民族 20 0 15
属于多个民族的后裔 60 20 45
非少数民族 2,690 1,395 1,295

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 30 10 20
商业,金融和行政 620 230 385
自然和应用科学领域工作 440 335 110
卫生保健行业 220 40 180
教育,法律,社区和政府工作 325 115 210
艺术,休闲,文化和体育行业 130 70 55
销售和服务性行业 820 430 395
技术工人,运输业,操作工及相关行业 265 230 35
自然资源,农业及相关行业 10 10 0
加工行业和公共事业 205 140 65

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