[*好投资*西南区近地铁八套精美公寓楼好价251万] 租金15万3,85年物业,位置优越,回报高 新盘

4296-4308 Rue Ste-PhilomèNe, Montreal, QC H4C 1Y5 地图周边 | 社区结构
[*好投资*西南区近地铁八套精美公寓楼好价251万] 租金15万3,85年物业,位置优越,回报高 新盘
4296-4308 Rue Ste-PhilomèNe, Montreal, QC H4C 1Y5
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$2,510,000
格局
4×3½(1卧) 4×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 151793
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1985年建
  • 地税 $13202
  • 学校税 $1579
  • 占地面积 4105平方尺
  • 出租收入 $153504/年
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站 - Place-Saint-Henri - 步行约5分钟
  • 附近高速 近高速公路

特色说明

 [*好投资*西南区近地铁八套精美公寓楼好价251万] 租金15万3,85年物业,位置优越,回报高


【物业类型】8套公寓楼

【物业要价】$2,510,000

【建造年份】1985

【占地面积】4105平方英尺

【房屋格局】4套四半,4套三半,年租金收入153,504$。首付25%起

【楼盘地址】4296-4308 Rue Ste-Philomène Montréal (Le Sud-Ouest) H4C 1Y5

【基本情况】

地段优越!

该建筑位于热门的圣亨利(Saint-Henri)社区核心地带,步行即可到达西圣母街(Notre-Dame Street West)和圣亨利广场(Place Saint-Henri)地铁站。该物业建于1985年,外墙覆以砖石,共3层,包含4套“4½”户型(两卧单元)和4套“3½”户型(一卧单元)。8套单元中有7套已完成翻新,采用开放式布局,呈现出公寓风格的现代美感,厨房和卫浴间均已翻新。供暖、热水及电费由租户自行承担;每个单元均预留了洗衣机/烘干机接口。

非常适合寻求“低管理成本”资产的投资者,且大部分单元已完成翻新。

预计年收入为152,580加元(基于11月起租计算)。

部分租赁合同中包含特定的家用电器。


** 参观:出于对租户的尊重,offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解!**


【Source】Centris No. 27000968  ,PMML Vanessa Calero, Real Estate Agency

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4296-4308 Rue Ste-PhilomèNe, Montreal, QC H4C 1Y5

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 4,579 ... ...
2016年该地区人口数量 4,599 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 - 0.4 ... ...
个人住宅数量 2,817 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,560 ... ...
每平方公里人口密度 7,694.5 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.60 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 596,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,732 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 72.9 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 1,020 ... ...
独立房 15 ... ...
公寓(5层以上大楼) 150 ... ...
半独立屋 10 ... ...
排屋 210 ... ...
Duplex里的公寓 45 ... ...
公寓(4层以下大楼) 2,085 ... ...
其他独立住宅 35 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 121,000 ... ...
2020年家庭平均税后收入 92,200 ... ...
家庭平均人口 2.7 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 140,000 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 101,600 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 123,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 99,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.9 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 69,500 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 60,800 ... ...
单亲家庭平均人口 2.8 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 520 265 260
只说法语的人数 860 385 470
可以说英法语的人数 3,165 1,570 1,595
不懂法语和英语的人数 30 10 20

族裔统计

总计男性女性
南亚人 245 95 150
中国人 120 50 70
黑人 375 180 195
菲律宾人 30 20 10
阿拉伯人 150 85 65
拉丁美洲人 130 65 65
东南亚人 80 45 40
西亚人 65 35 35
韩国人 20 0 15
日本人 0 0 0
其他民族 10 0 10
属于多个民族的后裔 45 15 20
非少数民族 3,365 1,695 1,670

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 80 50 25
商业,金融和行政 585 265 325
自然和应用科学领域工作 410 285 125
卫生保健行业 155 40 105
教育,法律,社区和政府工作 455 145 310
艺术,休闲,文化和体育行业 275 145 130
销售和服务性行业 575 265 310
技术工人,运输业,操作工及相关行业 215 190 25
自然资源,农业及相关行业 20 10 10
加工行业和公共事业 55 30 20

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