大温哥华7月楼市成交量增逾40%
大温哥华7月楼市成交量增逾40%
时间: 2013-08-10 11:02:54
文章来源: 《明报》
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大温今年7月的楼市大好，成交量比起去年同期暴增逾40%。平均楼价虽然比去年略低，但与今年前半年相比已经呈现上升趋势。专家分析大温楼价趋稳定，但房屋需求却开始上升，对楼市前景相当有信心，相信沉寂一时的本地市场已经谷底反弹。有业者指出，这一波的买家以本地人及韩裔为主。
大温地产局的最新报告显示，大温上月在中央放盘系统(MLS)的房屋交易达到2,946宗，比起去年同期的2,098宗上升40.4%，也比今年6月的2,642宗上升11.5%。
大温地产局总裁怀恩特(Sandra Wyant)表示，上月成交量已经比过去十年7月的平均成交量高出0.1%，显示从去年底开始放缓的楼市，房屋需求已经开始攀升。她认为大温楼价已经进入稳定阶段，这将能提高买方及卖方的信心。
大温上月有4,854间新屋登上MLS，比去年同期的4,802间上升1.1%，但比今年6月的4,874间微降0.4%。目前在MLS上，大温共有16,618间房屋放盘，比去年同期下降8.1%，也比今年6月减少3.9%。而菲沙河谷地区则有1,456间房屋成交，比起去年同期上升大约5%。
MLS的大温楼价基准价为601,900元，比去年同期下跌2.3%，但却比今年首6个月上涨2.3%。
大温楼价较上半年涨2.3%
今年7月大温独立屋的成交量为1,249间，比去年同期的787间暴增59%。也比前年7月的1,099间增加13.7%。独立屋7月的平均价为920,500元，比去年同期下跌3.1%。菲沙河谷地区的独立屋平均楼价则为551,000元，比去年同期的551,400元微跌400元。
柏文方面，今年7月成交量为1,210间单位，比起去年同期的927间增加31%，也比前年同期的1,040间增加16.3%。大温柏文平均楼价为368,300元，比起去年同期上升27%。
今年7月的城市屋成交量为487间，比去年同期的384间增加27%，也比前年同期的432间增加12.7%。大温城市屋平均楼价为456,700元，比起去年同期下跌2.6%。
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