售价 加元
$1,799,000
格局
3×3½(1卧) 6×4½(2卧) 3×5½(3卧)
类型
多套收租物业
物件说明
- 物件状态 现房
- iU91编号 062871
- 发布人 地产经纪
- 房龄 1950年建
- 市政估价 $1230500
- 地税 $9982
- 学校税 $2054
- 出租收入 $107628/年
- 租客支付 水 电 暖
- 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 图书馆
- 附近公车 近公车站 - 步行约1分钟
- 附近地铁 近 地铁站 - 步行约7分钟
特色说明
大楼位于Côte-des-Neiges区最繁华的地段，靠近医院，大学，CLSC等公共设施。交通便利，餐馆林立。银行，公园，中小学，图书馆及购物中心等生活配套设施一应俱全，165路高频公交车20分钟可达市中心。移民留学生非常多，租房市场需求活跃。租客都是白领或蒙大的学生，素质高，无拖延房租和不交房租状况。基本都是老租户。
大楼建于1950年，一共有12个单元，其中6套4 ½，3套5 ½，3套3 ½。现全部出租，租金年收入为$107,628。
基本固定花费：城市税：$9982；学校税：$2054；保险：$4486。
全部租约均由租客负责公寓内部的一切费用，如：水电暖及家具电器等。
房屋状况非常好。屋顶换于2009年，并且每年都进行维护。2012-2014年，外墙全部更新。 近期又全部新装修了Apt 11和Apt 12.
房子为3层+地下室（高举架）。不带电梯。
房子建筑尺寸：54.7*50.1平方英尺；占地面积：6432.51平方英尺。楼房的侧面有三个停车位。
租金收入稳定，维护费用低，投资回报率高。少有的省心又赚钱的投资楼。
欢迎有意投资不动产的买家咨询详情。
大楼建于1950年，一共有12个单元，其中6套4 ½，3套5 ½，3套3 ½。现全部出租，租金年收入为$107,628。
基本固定花费：城市税：$9982；学校税：$2054；保险：$4486。
全部租约均由租客负责公寓内部的一切费用，如：水电暖及家具电器等。
房屋状况非常好。屋顶换于2009年，并且每年都进行维护。2012-2014年，外墙全部更新。 近期又全部新装修了Apt 11和Apt 12.
房子为3层+地下室（高举架）。不带电梯。
房子建筑尺寸：54.7*50.1平方英尺；占地面积：6432.51平方英尺。楼房的侧面有三个停车位。
租金收入稳定，维护费用低，投资回报率高。少有的省心又赚钱的投资楼。
欢迎有意投资不动产的买家咨询详情。
地图周边
Linton Av, Montreal, QC
H3S 1T4
社区结构2016年人口统计数据
人口统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2016年该地区人口数量 | 4,359 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2011年该地区人口数量 | 4,478 | ... | ... |
| 2006年到2011年该地区人口变化率 | -2.7 | ... | ... |
| 个人住宅数量 | 1,614 | ... | ... |
| 正常使用的个人住宅数量 | 1,506 | ... | ... |
| 每平方公里人口密度 | 16,114.6 | ... | ... |
| 该地区土地面积(平方公里) | 0.27 | ... | ... |
房价租金统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 平均房价 ($) | 446,305 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,088 | ... | ... |
| 有房屋贷款的居民比例 (%) | 41.9 | ... | ... |
| 租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 792 | ... | ... |
| 居民住宅总数 | 1,510 | ... | ... |
| 独立房 | 0 | ... | ... |
| 公寓(5层以上大楼) | 270 | ... | ... |
| 其他住宅 | 1,235 | ... | ... |
| 半独立屋 | 0 | ... | ... |
| 排屋 | 0 | ... | ... |
| Duplex里的公寓 | 30 | ... | ... |
| 公寓(4层以下大楼) | 1,205 | ... | ... |
| 其他独立住宅 | 0 | ... | ... |
| 临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2015年家庭平均收入 | 63,520 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2015年家庭平均税后收入 | 56,666 | ... | ... |
| 家庭平均人口 | 3.3 | ... | ... |
| 2015年无子女的家庭平均收入 | 82,381 | ... | ... |
| 2015年无子女的家庭平均税后收入 | 67,319 | ... | ... |
| 无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
| 2015年有子女家庭平均收入 | 61,728 | ... | ... |
| 2015年有子女家庭平均税后收入 | 56,845 | ... | ... |
| 有子女家庭平均人口 | 4.0 | ... | ... |
| 2015年单亲家庭平均收入 | 50,688 | ... | ... |
| 2015年单亲家庭平均税后收入 | 46,832 | ... | ... |
| 单亲家庭平均人口 | 2.7 | ... | ... |
语言统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量 | 4,035 | 1,885 | 2,150 |
|---|---|---|---|
| 只说英语的人数 | 1,800 | 720 | 1,075 |
| 只说法语的人数 | 340 | 175 | 170 |
| 英法语人数 | 1,760 | 935 | 825 |
| 不懂法语和英语的人数 | 130 | 50 | 80 |
族裔统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 3,970 | 1,830 | 2,135 |
|---|---|---|---|
| 少数民族人口总数 | 3,365 | 1,510 | 1,855 |
| 南亚人 | 375 | 170 | 205 |
| 中国人 | 230 | 120 | 110 |
| 黑人 | 330 | 170 | 160 |
| 菲律宾人 | 1,755 | 695 | 1,060 |
| 拉丁美洲人 | 135 | 55 | 75 |
| 阿拉伯人 | 240 | 140 | 100 |
| 东南亚人 | 160 | 85 | 75 |
| 西亚人 | 55 | 25 | 30 |
| 韩国人 | 10 | 0 | 0 |
| 日本人 | 0 | 0 | 10 |
| 其他民族 | 10 | 0 | 0 |
| 属于多个民族的后裔 | 60 | 30 | 30 |
| 非少数民族 | 605 | 325 | 280 |
职业统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 2,155 | 980 | 1,170 |
|---|---|---|---|
| 待业人数 | 60 | 30 | 30 |
| 在职人数 | 2,090 | 955 | 1,140 |
| 管理职位 | 70 | 35 | 40 |
| 商业,金融和行政 | 210 | 85 | 125 |
| 自然和应用科学领域工作 | 110 | 90 | 20 |
| 卫生保健行业 | 115 | 25 | 90 |
| 教育,法律,社区和政府工作 | 420 | 55 | 360 |
| 艺术,休闲,文化和体育行业 | 45 | 20 | 30 |
| 销售和服务性行业 | 695 | 300 | 395 |
| 技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 150 | 140 | 10 |
| 自然资源,农业及相关行业 | 10 | 10 | 0 |
| 加工行业和公共事业 | 265 | 200 | 70 |