加拿大新移民申请房贷需要注意的3个问题
加拿大新移民申请房贷需要注意的3个问题
时间: 2019-03-21 15:36:41
文章来源: 旭飞移民
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在加拿大，新移民申请房贷需要关心以下几点：利率(interest)，期利率(interest)：
在加拿大最常见的就是固定利率和浮动利率。房贷顾问通常可以根据客户的风险承受能力，财务状况来选择最适合客户的方式。固定利率基本上都要高于浮动利率，然而，如果选择固定利率，利率将在整个房贷期限(term)里保持不变，从而不用担心利率的上升，如果选择浮动利率，可能开始支付的利息更低，但在房贷期限内可能增加。
2 期限(term)和总期限(amortization):
在加拿大，一般来说房贷的总期限(amortization)在25年到30年之间，取决于客户的具体需求。所谓的期限就是在这25年到30年时间里根据客户的不同情况期限(term)可以是1到10年，到期以后需要去银行续一下房贷从而获得最新的利率，一般情况下，利率都是由期限(term)来决定的。
3 付款频率(payment frequency)：
一般来说，房贷付款频率可以是一周，两周，半个月，和一个月，客户可以根据自己的情况来设定付款频率，但是如果说客户一个月付款800，分成每周来付，房贷所产生的总利息会减少很多。因为付款频率的上升。再有，加拿大银行可以允许客户来加速还款(accelerate payment)来减少房贷所产生的总利息，从而减少房贷的总期限。
说完了这些基本知识，我们来简单了解一下最近加拿大银行买房的政策。新移民满足以下条件
1 首付超过35% 准备41%到42%左右的资金在加拿大账户内，这笔资金需要在申请前的30天之内到;
2 只要提交联邦申请并且收到政府的回执信，表明移民局已经收到移民申请即可;
3 新移民政策可购买一到两个单元的物业，并且购置两个物业;
4无需收入证明。
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移民,房贷,利率
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