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蒙特利尔商住两用半独立投资物业出售, 价39.9万加币。

Fleury Rue E, Montreal-Nord, Montreal, QC H1H 2S5 地图周边 | 社区结构
蒙特利尔商住两用半独立投资物业出售, 价39.9万加币。
Fleury Rue E, Montreal-Nord, Montreal, QC H1H 2S5
地图周边 | 社区结构
售价 加元
$399,000
格局
2×3½(1卧) 2×商铺
类型
商业楼

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 067988
  • 发布人 地产经纪

贷款计算

目前优惠利率是
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特色说明

蒙特利尔商住两用半独立投资物业出售, 价39.9万加币。 

[售 价]: $399,000 

[政府估价]: $289,600 

[地理位置]: Montreal Nord 

[房屋年代]: 1959年建 

[房屋类型]: 半独立,共两层,全部出租,含两套商铺,    

                          两套三半公寓,每年租金共$34,740.  

[占地面积]: 227.5平方米 

[市 政 税]: $6,903  

[学 校 税]: $449 

  

详细说明: 

商住两用半独立投资物业,位于蒙特利尔岛北部,由上下两层组成,带两个停车位。共两套三半,两套商铺。政府估值$289,600 (2019)。 

总共年租金收入为每年$34,740.  

一楼两间商铺: 

一间杂货店,月租金为$1109加税,已经营5年,租约合同为5+5, 至2024年。年营业额约60万。 

一间美甲店,月租金$800加税,租约到2023年(5+5),2018年新换的窗户和地板。 

二层是两套3个半,全部是老租客,租约合同都已超过10年: 

一套租金是每月$487。2019年7月1日将提高至每月$500。 

一套现在租金是每月$500。2019年7月1日将提高至每月 $515。 

该物业地处繁华大街边,140和440路公交车站就在门口,离saint-michel火车站600米, 走路10分钟内有公园,图书馆,教堂,学校,体育馆,牙医诊所,超市,麦当劳,Tim Hortons,pizza等多家餐馆,周围居住人口密集,属于小型商业中心。 

物业租客长期稳定,管理方便,状态良好,维修费用低,是不可多得的投资楼。 

如需进一步了解,请致电514-7588358。 


 

地图周边

Fleury Rue E, Montreal-Nord, Montreal, QC H1H 2S5

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 7,398  ...  ...
2011年该地区人口数量 7,112  ...  ...
2006年到2011年该地区人口变化率 4.0  ...  ...
个人住宅数量 3,165  ...  ...
正常使用的个人住宅数量 2,884  ...  ...
每平方公里人口密度 7,467.4  ...  ...
该地区土地面积(平方公里) 0.99  ...  ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 378,214  ...  ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,153  ...  ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 51.6  ...  ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 754  ...  ...
居民住宅总数 2,885  ...  ...
独立房 215  ...  ...
公寓(5层以上大楼) 5  ...  ...
其他住宅 2,670  ...  ...
半独立屋 40  ...  ...
排屋 10  ...  ...
Duplex里的公寓 665  ...  ...
公寓(4层以下大楼) 1,945  ...  ...
其他独立住宅 15  ...  ...
临时房 0  ...  ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 61,641  ...  ...
2015年家庭平均税后收入 55,669  ...  ...
家庭平均人口 3.3  ...  ...
2015年无子女的家庭平均收入 55,940  ...  ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 49,808  ...  ...
无子女的家庭平均人口 2.0  ...  ...
2015年有子女家庭平均收入 69,788  ...  ...
2015年有子女家庭平均税后收入 63,199  ...  ...
有子女家庭平均人口 4.2  ...  ...
2015年单亲家庭平均收入 50,787  ...  ...
2015年单亲家庭平均税后收入 46,105  ...  ...
单亲家庭平均人口 2.7  ...  ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 7,390 3,630 3,760
只说英语的人数 240 130 115
只说法语的人数 3,840 1,755 2,090
英法语人数 3,025 1,640 1,390
不懂法语和英语的人数 280 110 170

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 7,285 3,605 3,680
少数民族人口总数 4,480 2,160 2,320
南亚人 50 30 25
中国人 40 20 20
黑人 1,830 775 1,060
菲律宾人 15 0 10
拉丁美洲人 620 315 300
阿拉伯人 1,600 880 720
东南亚人 135 50 85
西亚人 130 55 75
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 10 10 0
属于多个民族的后裔 40 25 20
非少数民族 2,805 1,445 1,365

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 3,415 1,885 1,535
待业人数 190 90 105
在职人数 3,225 1,795 1,425
管理职位 175 125 50
商业,金融和行政 485 255 230
自然和应用科学领域工作 145 125 20
卫生保健行业 220 55 170
教育,法律,社区和政府工作 310 50 255
艺术,休闲,文化和体育行业 60 35 25
销售和服务性行业 1,085 540 545
技术工人,运输业,操作工及相关行业 390 375 15
自然资源,农业及相关行业 55 40 15
加工行业和公共事业 295 190 105

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