不容错过的明珠小区中心湖景3层高档别墅惊现 --- 叫价99.8万
2452 Rue Des Harfangs, Saint-Laurent, Montreal, QC H4R 2Y6 地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$998,000
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格局
5卧 3+1浴
1客厅
1餐厅
1厨房
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物业类型
半独立屋
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物件说明 - iU91 ID: 078913
- 物件状态现房
- 停车情况 2个室内车位
- 交易方式 经纪代理
- 使用面积 约2292平方尺
- 占地面积 约2487平方尺
- 地面情况 客厅铺地板 卧室铺地板
- 市政估价 $766400
- 房地产税 地税$5860/年
- 学 校 税 学校税$707/年
- iU91编号 078913
- MLS编号17098886
- 附属设施 空调 中央吸尘 报警系统
- 周边环境 超级市场 购物中心 学校 社区中心 体育设施 水景
特色说明
如果有一个房子,可以让你抬头就是满天繁星,你会不会动心?
如果 有一个房子,可以足不出户看长云漫卷,你会不会神往?
如果有一个房子,可以让你在水一方烟雨江南,你会不会留连?
如果有一个房子,可以近享繁华却又宁静致远,你会不会惊到?
什么?有吗?在哪里?
盛名远扬的明珠小区的“明珠之巅”,最好的景观所在,只此一处,再无他处。心动的感觉,错过
就是长久的遗憾。今天的主角终于登场。
一.环境篇:
天地间只有这云,这荫荫绿洲,这碧波荡漾,这弯弯拱桥,这潺潺瀑布。晴天,看秋水共长天一
色;雨天,看烟雨朦朦,疑是梦回江南。
真的是只有走路的距离,只不过百十步的距离,家门口就可以享受崭新的现代感的体育馆,图书
馆。再走几步就是PLACE VERTU商业中心,尽享方便与繁华。此地被 华人追捧还有 一个重要原因
。小区被联泰,世纪,金发三大华人超市环绕,时刻满足你的中国胃和消费需要。
我们今天介绍这这个房子位于蒙特利尔岛内VILLE SAINT-LAURENT市的Bois-Francs明珠小区,这是久
负盛名的街区。明珠小区由著名建筑设计师路易斯.绍尔(LOUIS SAUER)设计。小区整体采用的是
建筑保暖性好的英伦建筑风格:底部砖砌墙,多重人字形坡屋顶,饱和度高的红墙。美丽的水景
联排别墅位于小区重金打造的 Brunante人工岛上,房子在花园小路尽头,曲径通幽。
二:结构篇:
让我们走进这所典雅的庭院,近距离感受她的风采。
这座联排别墅有两个入口 。
池塘一侧的前门入口,设有前厅壁橱和小型休息区,坐在家中你便可以欣赏碧水蓝天,绿地公园
,放松你的身心。天天度假的感觉爽不爽?
带私人露台的庭院入口,私密围栏的院子里,你可以与家人一起烧烤,与狗狗一起玩耍,把每一
个日子过成诗。
户型结构更是构思精巧,美观大气,高效实用,一楼挑高天花板足有9尺层高,整幅明亮的落地
大窗,180度湖景无任何遮挡,尽收眼底。开放式客厅格调优雅,前后通透,阳光满屋。地面安装
为华丽硬木地板。
厨房采用极具设计感的黑色花岗岩台面的现代白色厨柜。大量储柜让厨房具有百变空间,适合收
纳;
沿着考究的环形实木楼梯上到二楼:
这一层布局了3个结构方正的卧室。
宽敞的主卧室,宽幅大窗让你与大自然零距离。周末可以坐在床上,面向湖景享用一个浪漫的法
式早餐,好不惬意。主卧室设有高级订制步入式壁橱,独立豪华全功能淋浴,泡浴齐备的洗手间
;
全部 3间浴室均铺设有加热地板。居住在这个房子里面,冬天也仿佛身处春暖花开,不会有丝毫
凉意,特别适合于有老人和孩子的家庭。
两个光线充足的卧室可以作为儿童房,儿童房窗户正对中心花园,充沛光照利于孩子身心健康成
长。
拾级而上,继续探索到三楼:
顶层10英尺高的欧式古典天花板,顶楼面向湖景是一个与二楼主卧类似的客卧套房,同样带有步
入 式壁橱和独立宽敞全功能洗手间,更高更私密,目力所及,美景一览无余,夜晚更可与星空亲
密接触。宁静与悠远是三楼独树一帜的风景。顶层更是贴心地配备了家庭活动室,面向中庭花园
更是有一间宽敞舒适的办公室,满足你的商务需要;
看完了楼上再看一下同样重要的地下室:
地下室已全部完成,此外还有惊喜,家庭娱乐室功能完备,铺设地热瓷砖,完全可以作为客卧。
设有专用洗衣房,宽敞双车库;
三,投资篇:
对于需要长远规划孩子教育的家庭,这个别墅有独特的优势,教育资源丰富。
Saint-Laurent区有位居前列的英语公立学校 vanier college,公立法语Cégep Collège Saint-Laurent,
2014-2015年排名第 一的法语私立中学Collège Pasteur以及众多的公立私立中小学配套。
Saint-Laurent还是世界一流的技术枢纽,领先于加拿大的工业中心城市。明珠小区旁就是著名的飞
机制造商庞巴迪。
此外,交通便利,有橙线地铁和火车,公交。因种种优势,明珠小区的房价一直稳步上涨,极具
投资潜力。
地图周边
社区结构2016年人口统计数据
人口统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2016年该地区人口数量 | 7,683 | ... | ... |
---|---|---|---|
2011年该地区人口数量 | 5,843 | ... | ... |
2006年到2011年该地区人口变化率 | 31.5 | ... | ... |
个人住宅数量 | 3,154 | ... | ... |
正常使用的个人住宅数量 | 2,931 | ... | ... |
每平方公里人口密度 | 427.7 | ... | ... |
该地区土地面积(平方公里) | 17.97 | ... | ... |
房价租金统计
总计 | 男性 | 女性 | |
平均房价 ($) | 517,455 | ... | ... |
---|---|---|---|
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,787 | ... | ... |
有房屋贷款的居民比例 (%) | 78.3 | ... | ... |
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 1,517 | ... | ... |
居民住宅总数 | 2,935 | ... | ... |
独立房 | 35 | ... | ... |
公寓(5层以上大楼) | 110 | ... | ... |
其他住宅 | 2,790 | ... | ... |
半独立屋 | 80 | ... | ... |
排屋 | 1,500 | ... | ... |
Duplex里的公寓 | 0 | ... | ... |
公寓(4层以下大楼) | 1,205 | ... | ... |
其他独立住宅 | 0 | ... | ... |
临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
总计 | 男性 | 女性 | |
2015年家庭平均收入 | 160,260 | ... | ... |
---|---|---|---|
2015年家庭平均税后收入 | 119,943 | ... | ... |
家庭平均人口 | 3.1 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均收入 | 138,414 | ... | ... |
2015年无子女的家庭平均税后收入 | 105,909 | ... | ... |
无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均收入 | 183,428 | ... | ... |
2015年有子女家庭平均税后收入 | 135,695 | ... | ... |
有子女家庭平均人口 | 3.8 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均收入 | 106,611 | ... | ... |
2015年单亲家庭平均税后收入 | 81,062 | ... | ... |
单亲家庭平均人口 | 2.5 | ... | ... |
语言统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量 | 7,680 | 3,710 | 3,975 |
---|---|---|---|
只说英语的人数 | 1,015 | 525 | 485 |
只说法语的人数 | 800 | 340 | 465 |
英法语人数 | 5,650 | 2,740 | 2,905 |
不懂法语和英语的人数 | 215 | 100 | 120 |
族裔统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 7,430 | 3,615 | 3,810 |
---|---|---|---|
少数民族人口总数 | 2,870 | 1,370 | 1,505 |
南亚人 | 200 | 85 | 110 |
中国人 | 1,185 | 590 | 595 |
黑人 | 210 | 115 | 100 |
菲律宾人 | 75 | 20 | 55 |
拉丁美洲人 | 160 | 65 | 90 |
阿拉伯人 | 605 | 285 | 320 |
东南亚人 | 250 | 120 | 135 |
西亚人 | 50 | 30 | 20 |
韩国人 | 45 | 20 | 25 |
日本人 | 10 | 0 | 10 |
其他民族 | 15 | 10 | 10 |
属于多个民族的后裔 | 70 | 30 | 40 |
非少数民族 | 4,560 | 2,245 | 2,310 |
职业统计
总计 | 男性 | 女性 | |
参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 4,490 | 2,285 | 2,205 |
---|---|---|---|
待业人数 | 75 | 40 | 40 |
在职人数 | 4,415 | 2,250 | 2,170 |
管理职位 | 1,030 | 570 | 455 |
商业,金融和行政 | 805 | 320 | 485 |
自然和应用科学领域工作 | 785 | 560 | 225 |
卫生保健行业 | 370 | 130 | 240 |
教育,法律,社区和政府工作 | 485 | 190 | 300 |
艺术,休闲,文化和体育行业 | 95 | 20 | 80 |
销售和服务性行业 | 645 | 320 | 330 |
技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 135 | 110 | 30 |
自然资源,农业及相关行业 | 0 | 0 | 10 |
加工行业和公共事业 | 55 | 40 | 15 |