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南岸 Mercier 市近 Châteauguay 24套公寓热售

965 - 971 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, QC J6R 2K8 地图周边 | 社区结构
南岸 Mercier 市近 Châteauguay 24套公寓热售
965 - 971 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, QC J6R 2K8
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$5,400,000
格局
8卧 1浴
1客厅 1餐厅
物业类型
高级公寓

物件说明 - iU91 ID: 079596

  • 物件状态现房
  • 停车情况 1个室外车位
  • 交易方式 经纪代理
  • 建造年份 2019年建
  • 房地产税 地税$34148/年
  • 学 校 税 学校税$3084/年
  • 出租情况 可出租 年收租$327744
  • iU91编号 079596
  • 附属设施 空调 中央吸尘 空气交换 灯具
  • 周边环境 繁华大街 社区中心
  • 附近高速 近高速公路

特色说明

24套公寓投资住宅项目打包出售。

售价: $ 5,400,000

首付:25%

年投资回报率(ROI): 20%(可按需进行投资分析)

‐ 租金 = $327,744

‐ 2020 地税 = $34,148

‐ 2020‐2021 校税 = $3,084

‐ Hdyro电费(公共区域)= $850

‐ 保险= $8,465

‐ Wifi 网络 = $1,450

‐ 垃圾回收= $5,000

‐ 修缮和养护 = $12,000 **

‐ 维修养护人员= $7,200 **

‐ 物业管理 = $15,900 **


‐2019年新建成公寓体系,参看后文高清实景大图;

‐ 24套大尺寸精装修 5 ½ 公寓;

‐全部公寓均配备1室外停车位及1 locker储物间;

‐ 约40 室外车位可用;

‐ 所有租客均享用免费Wifi 网络全覆盖;

‐ 热水器由业主所有;

‐不含电器;

‐每套公寓配备壁挂空调或热泵;

‐每套公寓配备中央除尘;

‐可养猫,不可养狗;

‐ 平均租金为 $1,085 /月;

‐ 由于2019年新建筑,业主可在最初五年内自主控制租金涨幅;

‐ 折合单位租金 $1.08/平尺,大幅低于同地区类似户型全新公寓。

‐ 现时19%高回报率,并可见可控的大幅增长空间。


*叫价:$ 5,400,000 CAD;

*卖家有权不另作通知,自行斟酌其出售方式和过程、也可按其意愿拒绝offer;

*本广告并非对买卖双方具有约束力的offer,但诚挚邀请有意向者递出您的offer;

*买家需要在递交offer时附带资金证明,并需要银行的确认。


有实力买家,欢迎联系:

李园园

5149923210

deborah@avenueimmo.com

首位安省、魁省双牌照华人地产经纪

十四年专注专业置业服务

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965 - 971 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, QC J6R 2K8

贷款计算

目前优惠利率是
如果售价为 , 您首付 20% 。既您首付 , 贷款 。 那么,每月还贷金额为

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 8,337 ... ...
2011年该地区人口数量 7,832 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 6.4 ... ...
个人住宅数量 3,025 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,972 ... ...
每平方公里人口密度 432.6 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 19.27 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 286,995 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,228 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 71.8 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 868 ... ...
居民住宅总数 2,975 ... ...
独立房 2,470 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
其他住宅 505 ... ...
半独立屋 145 ... ...
排屋 70 ... ...
Duplex里的公寓 85 ... ...
公寓(4层以下大楼) 185 ... ...
其他独立住宅 10 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 112,658 ... ...
2015年家庭平均税后收入 91,078 ... ...
家庭平均人口 3.1 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 88,407 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 72,555 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 137,762 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 110,125 ... ...
有子女家庭平均人口 4.0 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 70,181 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 59,016 ... ...
单亲家庭平均人口 2.8 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 8,335 4,145 4,195
只说英语的人数 210 110 100
只说法语的人数 3,580 1,670 1,915
英法语人数 4,525 2,360 2,160
不懂法语和英语的人数 20 5 15

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 8,265 4,105 4,160
少数民族人口总数 515 270 240
南亚人 30 20 10
中国人 25 15 10
黑人 260 140 115
菲律宾人 15 10 0
拉丁美洲人 70 35 35
阿拉伯人 55 15 40
东南亚人 0 0 0
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 0 0 0
其他民族 40 20 20
属于多个民族的后裔 15 10 10
非少数民族 7,760 3,840 3,920

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 4,645 2,380 2,265
待业人数 100 60 40
在职人数 4,545 2,325 2,220
管理职位 545 320 220
商业,金融和行政 775 225 545
自然和应用科学领域工作 255 195 60
卫生保健行业 325 40 285
教育,法律,社区和政府工作 535 135 405
艺术,休闲,文化和体育行业 100 35 65
销售和服务性行业 1,000 445 550
技术工人,运输业,操作工及相关行业 770 725 45
自然资源,农业及相关行业 55 40 15
加工行业和公共事业 185 160 25

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