南岸 Mercier 市近 Châteauguay 24套公寓热售
965 - 971 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, QC J6R 2K8 地图周边 | 社区结构
|
售价 (加元)
$5,400,000
|
格局
8卧 1浴
1客厅
1餐厅
|
物业类型
高级公寓
|
物件说明 - iU91 ID: 079596
- 物件状态现房
- 停车情况 1个室外车位
- 交易方式 经纪代理
- 建造年份 2019年建
- 房地产税 地税$34148/年
- 学 校 税 学校税$3084/年
- 出租情况 可出租 年收租$327744
- iU91编号 079596
- 附属设施 空调 中央吸尘 空气交换 灯具
- 周边环境 繁华大街 社区中心
- 附近高速 近高速公路
特色说明
24套公寓投资住宅项目打包出售。
售价： $ 5,400,000
首付：25%
年投资回报率（ROI）： 20%（可按需进行投资分析）
‐ 租金 = $327,744
‐ 2020 地税 = $34,148
‐ 2020‐2021 校税 = $3,084
‐ Hdyro电费（公共区域）= $850
‐ 保险= $8,465
‐ Wifi 网络 = $1,450
‐ 垃圾回收= $5,000
‐ 修缮和养护 = $12,000 **
‐ 维修养护人员= $7,200 **
‐ 物业管理 = $15,900 **
‐2019年新建成公寓体系，参看后文高清实景大图；
‐ 24套大尺寸精装修 5 ½ 公寓；
‐全部公寓均配备1室外停车位及1 locker储物间；
‐ 约40 室外车位可用；
‐ 所有租客均享用免费Wifi 网络全覆盖；
‐ 热水器由业主所有；
‐不含电器；
‐每套公寓配备壁挂空调或热泵；
‐每套公寓配备中央除尘；
‐可养猫，不可养狗；
‐ 平均租金为 $1,085 /月；
‐ 由于2019年新建筑，业主可在最初五年内自主控制租金涨幅；
‐ 折合单位租金 $1.08/平尺，大幅低于同地区类似户型全新公寓。
‐ 现时19%高回报率，并可见可控的大幅增长空间。
*叫价：$ 5,400,000 CAD；
*卖家有权不另作通知，自行斟酌其出售方式和过程、也可按其意愿拒绝offer；
*本广告并非对买卖双方具有约束力的offer，但诚挚邀请有意向者递出您的offer；
*买家需要在递交offer时附带资金证明，并需要银行的确认。
有实力买家，欢迎联系：
李园园
5149923210
deborah@avenueimmo.com
首位安省、魁省双牌照华人地产经纪
十四年专注专业置业服务
地图周边
社区结构2016年人口统计数据
人口统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2016年该地区人口数量 | 8,337 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2011年该地区人口数量 | 7,832 | ... | ... |
| 2006年到2011年该地区人口变化率 | 6.4 | ... | ... |
| 个人住宅数量 | 3,025 | ... | ... |
| 正常使用的个人住宅数量 | 2,972 | ... | ... |
| 每平方公里人口密度 | 432.6 | ... | ... |
| 该地区土地面积(平方公里) | 19.27 | ... | ... |
房价租金统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 平均房价 ($) | 286,995 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) | 1,228 | ... | ... |
| 有房屋贷款的居民比例 (%) | 71.8 | ... | ... |
| 租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) | 868 | ... | ... |
| 居民住宅总数 | 2,975 | ... | ... |
| 独立房 | 2,470 | ... | ... |
| 公寓(5层以上大楼) | 0 | ... | ... |
| 其他住宅 | 505 | ... | ... |
| 半独立屋 | 145 | ... | ... |
| 排屋 | 70 | ... | ... |
| Duplex里的公寓 | 85 | ... | ... |
| 公寓(4层以下大楼) | 185 | ... | ... |
| 其他独立住宅 | 10 | ... | ... |
| 临时房 | 0 | ... | ... |
收入统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 2015年家庭平均收入 | 112,658 | ... | ... |
|---|---|---|---|
| 2015年家庭平均税后收入 | 91,078 | ... | ... |
| 家庭平均人口 | 3.1 | ... | ... |
| 2015年无子女的家庭平均收入 | 88,407 | ... | ... |
| 2015年无子女的家庭平均税后收入 | 72,555 | ... | ... |
| 无子女的家庭平均人口 | 2.0 | ... | ... |
| 2015年有子女家庭平均收入 | 137,762 | ... | ... |
| 2015年有子女家庭平均税后收入 | 110,125 | ... | ... |
| 有子女家庭平均人口 | 4.0 | ... | ... |
| 2015年单亲家庭平均收入 | 70,181 | ... | ... |
| 2015年单亲家庭平均税后收入 | 59,016 | ... | ... |
| 单亲家庭平均人口 | 2.8 | ... | ... |
语言统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量 | 8,335 | 4,145 | 4,195 |
|---|---|---|---|
| 只说英语的人数 | 210 | 110 | 100 |
| 只说法语的人数 | 3,580 | 1,670 | 1,915 |
| 英法语人数 | 4,525 | 2,360 | 2,160 |
| 不懂法语和英语的人数 | 20 | 5 | 15 |
族裔统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 8,265 | 4,105 | 4,160 |
|---|---|---|---|
| 少数民族人口总数 | 515 | 270 | 240 |
| 南亚人 | 30 | 20 | 10 |
| 中国人 | 25 | 15 | 10 |
| 黑人 | 260 | 140 | 115 |
| 菲律宾人 | 15 | 10 | 0 |
| 拉丁美洲人 | 70 | 35 | 35 |
| 阿拉伯人 | 55 | 15 | 40 |
| 东南亚人 | 0 | 0 | 0 |
| 西亚人 | 0 | 0 | 0 |
| 韩国人 | 0 | 0 | 0 |
| 日本人 | 0 | 0 | 0 |
| 其他民族 | 40 | 20 | 20 |
| 属于多个民族的后裔 | 15 | 10 | 10 |
| 非少数民族 | 7,760 | 3,840 | 3,920 |
职业统计
| 总计 | 男性 | 女性 | |
| 参加统计的居民数量(样本数据的25%) | 4,645 | 2,380 | 2,265 |
|---|---|---|---|
| 待业人数 | 100 | 60 | 40 |
| 在职人数 | 4,545 | 2,325 | 2,220 |
| 管理职位 | 545 | 320 | 220 |
| 商业,金融和行政 | 775 | 225 | 545 |
| 自然和应用科学领域工作 | 255 | 195 | 60 |
| 卫生保健行业 | 325 | 40 | 285 |
| 教育,法律,社区和政府工作 | 535 | 135 | 405 |
| 艺术,休闲,文化和体育行业 | 100 | 35 | 65 |
| 销售和服务性行业 | 1,000 | 445 | 550 |
| 技术工人,运输业,操作工及相关行业 | 770 | 725 | 45 |
| 自然资源,农业及相关行业 | 55 | 40 | 15 |
| 加工行业和公共事业 | 185 | 160 | 25 |