【TMR皇家山豪宅仅售277万】5卧4卫，双车库，毗邻Rockland购物中心、名校和地铁交通

(同一业主19年！）

【房屋类型】独立别墅

【叫价】$2,775,000

【建造年份】1955年

【占地面积】7538平方英尺

【房屋格局】5卧室，3+1卫生间

【停车位】2室内车库，6室外车道

【地理位置】295 Av. Vivian Mont-Royal H3P 1P1

【基本情况】

**上佳的位置，超大的空间，精致的装修，最佳的学区，有极大的升值空间！ **

这座宏伟优雅豪华的独立别墅位于皇家山区中心街道拐角处，紧邻Mohawk Park公园，占地9,000平方英尺以上，同一业主持有19年，经过了重新装修，具有高雅的品质。 设有5间卧室和一间办公室，3+1间浴室，和一个全装修的地下室。 靠近公园，名校，网球场和所有VMR服务。

这栋豪华住宅经过业主经年维护翻新，每个细节都可以感受到业主的生活品味。  

这栋豪华别墅坐落于皇家山TMR区中部，离Rockland Center购物中心仅300米。皇家山TMR区是蒙特利尔老牌高尚富裕的豪宅花园小区，一直以来以其得天独厚的地理位置、媲美公园的自然环境和优越的教育资源对富裕家庭具有无与伦比的吸引力。区内及周围名校林立，步行距离至蒙特利尔最好的小学之一École St-Clément，英文小学DUNRAE GARDEN。另有名列前茅的著名公立中学Mont-Royal中学，同时毗邻顶级私校Jean-Brebeuf、著名女中Saint-Nom-de-Marie，最佳学区房。小区公园环绕，绿树成荫，公交车火车直通市中心，各中学大学等名校在小区里设有直通的专车，幼儿园，购物中心都在小区内，生活交通设施齐全便利。

从蒙特利尔市区地图上看，TMR区位于蒙特利尔市正中央，近两条最主要的高速路15及40号，交通四通八达，出行非常方便。同时区中心有中央火车站及bus中心，有著名的Rockland商场，另外更大规模的RoyalMount商圈也在筹划中。这里坐落于城市花园之中，历史悠久，富贵绵长，却又现代大气，作为蒙城著名的富人区，皇家山小区无论是地理位置，环境绿化，教育资源还是家庭收入，都在蒙城名列前茅，是安居乐业的第一选择，也是投资增值的上上之选。

*别墅亮点：

*一层：

- 在入口处，漂亮的前厅玄关将您带到带餐厅的开放式起居室（带壁炉）。

 - 功能齐全的厨房，配有厨岛和石英台面，法式门通向后院阳光房。

 - 日光浴室俯瞰地下游泳池

 - 浴室。

* 二层：

 - 橡木楼梯将您带到楼上的5间卧室区。

 - 主卧设有带独立玻璃淋浴间，铸铁浴缸，大理石地板和台面的浴室。

 - 4间其他卧室都带实木地板

 - 额外一间办公室（可以另建一间卧室）

 - 额外一间带有独立淋浴和浴缸的浴室。

*地下室 ：

 - 木质楼梯

 - 宽敞的游戏室，带吧台

 - 宽敞的浴室带洗衣房，加热地板

 - 机械室 （工作间）

* 双车库

*露台和花园 

- 园林绿化，周围环绕着雪松的私密后院

 - 带水疗SPA设施的地下游泳池（盐池）

 - BBQ烧烤区

 - 儿童游戏区

 - 工具房

 - 灌溉系统

*于2018重做屋顶（带保修发票）

* 这所房子配有400安培的电力输入，和发电机的连接端（附带但未安装发电机（加拿大国王15KW））

*报警系统

*摄像头系统

***不要错过这个难得的机会！

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