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加拿大房价普遍上涨 买房越早越幸福

时间: 2021-04-08 16:38:27 文章来源: epochtimes
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房价疯涨,不再只是多伦多和温哥华的事儿,而是席卷加拿大。最新民调显示,对于未来房价展望,有产阶层和无产阶层分歧大。40%受调者希望房价继续涨;39%希望房价跌;22%希望房市崩溃,希望房价最好暴跌30%以上,不在乎房价暴跌是否会摧毁经济。

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新冠病毒肺炎爆发之初,有人认为房价会跌18%,但事实是过去1年中,加国房价涨了近25%至今年2月的67万8,091元的历史新高。专家预计,今年全国房价还会再涨16%以上。

疫情爆发后,居家办公日益普遍,人们买房不再像过去只看地理位置,而是追求宽大、优雅环境和是否有前后院子,导致郊区、小城镇和度假小镇房价涨势迅猛。

年长有房高入人群最幸福

Angus Reid最新民调显示,加国东西两岸的人们,都背负房价高难承受之痛。调查根据房价痛苦指数,将全国居民分为幸福、舒心、不开心和痛苦等4大类。

第1类幸福人群占比仅13%,占比最小,多为年长高收入有房人士,且置业多在15年以上,其中73%房贷还完无债一身轻。

第2类舒心人群占比近26%,也多为年长高收入群体,其中70%有房,62%还完房贷无债一身轻,其中的租房人士表示房租合理,在合理承受范围内。

有趣的是,第3类不开心人群,各个省、收入和年龄阶层中都有,占比近35%,在4大类人数中占比最高,其中60%有房,82%仍在供房,仅半数表示月供轻松。

第4类痛苦人群,占比24%,多为年轻低收入租房群体,42%仍租房住。10人中8人无房且表示想买房但买不起。这一人群中,97%有房人士仍有月供,其中仅10%表示月供轻松。

买房越早越幸福

调查数据显示,是否幸福买房时机很关键:幸福和舒心人群中,90%早在15年前就买房;不开心和痛苦人群中,半数在2至5年前买房,过去12个月内买房的人中,这一比例高达72%。

令人不安的是,各省至少高达55%居民归入不开心或痛苦人群中。平均说来,半数加人(无论住在哪里)认为自己所在地区房价太贵。

收入虽很大程度上决定人们幸福与否,但第4类痛苦人群中,各个收入阶层的人都有。如幸福人群中,近14%年收入不到2.5万元,痛苦人群中,19%年收入10万元以上,9%年收入15万元以上。

调查还显示,加人普遍对政府房价管控政策不满,各个省中,绝大数人对省府房价担负力政策不满。

标签: 房价,卖方

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