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近地铁站Duplex 出售!楼上7个半,自住长短租皆可!楼下杂货店出租,租金非常稳定!

Chambord Rue, Montreal, QC H2E 1X2 地图周边 | 社区结构
近地铁站Duplex 出售!楼上7个半,自住长短租皆可!楼下杂货店出租,租金非常稳定!
Chambord Rue, Montreal, QC H2E 1X2
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$699,000
格局
1×7½(5卧) 1×商铺
类型
Duplex

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 082839
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1946年建
  • 市政估价 $440000
  • 地税 $6934
  • 学校税 $401
  • 使用面积 3259平方尺
  • 占地面积 2125平方尺
  • 地库状况 地库未装修
  • 出租收入 $46260/年
  • 租客支付
  • MLS编号 14719550
  • 附近公车 近公车站 - 99,13,93,45,193,359,372 - 步行约2分钟
  • 附近地铁 近地铁站 - Fabre,Jean-Talon - 步行约10分钟

特色说明

地铁站Duplex 出售!二楼7个半,4个卧室,可以自住,也可以长租,亦可以加一扇门改成5个卧室做短租,一层面积151平方米,业主全家在二楼住了16年,维护的很好,业主刚搬去新家,目前空着,长租的话预计租金2000$。楼下是一个杂货店,目前出租,杂货店生意好 ,店主已经续租10年,租金每月1855(包含部分地税),非常稳定

物业位于Villeray 这个区,步行到蓝线地铁站Fabre仅10分钟,步行几分钟都可以到商场,超市,药店,银行,餐馆等,非常的方便。距离蒙特利尔大学分校不远,分房租也非常好出租。

- 步行5-15分钟内有10所小学

- 步行3-10 分钟内有9所幼儿园

- 步行15分钟内有5所中学。

这栋投资房的年租金是46260$/年,减去地税学校税7335$, 等于38925,净收益率超过了5.56%。如果分房间短租的话,投资回报率将会非常高

物业叫价699000$  如果首付35%,利率2.8%计算,每月按揭2103$. 就算长租租金计算的话,租金减按揭,每月还有1700$的现金流。是个不错的投资。

地址: 7403 Rue Chambord Montreal H2E 1X2

欢迎预约看房!


联系电话:

514-5760923周浪峰;

438-7649918徐涛


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Chambord Rue, Montreal, QC H2E 1X2

贷款计算

目前优惠利率是
如果售价为 , 您首付 20% 。既您首付 , 贷款 。 那么,每月还贷金额为

社区结构2016年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2016年该地区人口数量 3,226 ... ...
2011年该地区人口数量 3,068 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 5.1 ... ...
个人住宅数量 1,651 ... ...
正常使用的个人住宅数量 1,546 ... ...
每平方公里人口密度 10,487.6 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.31 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 337,785 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,021 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 52.1 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 690 ... ...
居民住宅总数 1,545 ... ...
独立房 75 ... ...
公寓(5层以上大楼) 115 ... ...
其他住宅 1,365 ... ...
半独立屋 40 ... ...
排屋 0 ... ...
Duplex里的公寓 80 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,240 ... ...
其他独立住宅 5 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2015年家庭平均收入 63,355 ... ...
2015年家庭平均税后收入 55,363 ... ...
家庭平均人口 2.9 ... ...
2015年无子女的家庭平均收入 65,035 ... ...
2015年无子女的家庭平均税后收入 53,296 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2015年有子女家庭平均收入 81,399 ... ...
2015年有子女家庭平均税后收入 71,767 ... ...
有子女家庭平均人口 4.0 ... ...
2015年单亲家庭平均收入 39,972 ... ...
2015年单亲家庭平均税后收入 37,087 ... ...
单亲家庭平均人口 2.5 ... ...

语言统计

总计男性女性
参加统计的居民数量 3,230 1,605 1,625
只说英语的人数 75 40 35
只说法语的人数 1,430 670 760
英法语人数 1,620 855 770
不懂法语和英语的人数 100 40 60

族裔统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 3,075 1,490 1,580
少数民族人口总数 1,390 680 715
南亚人 20 10 10
中国人 70 30 40
黑人 455 215 245
菲律宾人 0 0 0
拉丁美洲人 320 150 175
阿拉伯人 415 230 190
东南亚人 75 25 45
西亚人 0 0 0
韩国人 0 0 0
日本人 10 10 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 15 15 0
非少数民族 1,680 820 865

职业统计

总计男性女性
参加统计的居民数量(样本数据的25%) 1,555 800 755
待业人数 105 50 55
在职人数 1,445 750 700
管理职位 95 70 30
商业,金融和行政 170 75 95
自然和应用科学领域工作 100 85 20
卫生保健行业 115 20 90
教育,法律,社区和政府工作 220 75 145
艺术,休闲,文化和体育行业 95 40 55
销售和服务性行业 455 225 225
技术工人,运输业,操作工及相关行业 85 80 10
自然资源,农业及相关行业 10 10 0
加工行业和公共事业 110 75 35

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