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蒙特利尔市中心公寓投资者75%都在赔钱
发布时间: 2018-12-04 14:35:30 文章来源: 蒙城华人网 浏览:今日:6 总计:222
加拿大抵押贷款和住房公司CMHC报告称,在蒙特利尔市中心购买公寓的大部分投资者收取的租金无法满足运营开支。
 
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CMHC估计,首付为20%的投资者在公寓管理费,房贷,地税,学校税上面的开支大于租金收入。
 
报告显示,来自魁北克省房地产服务公司Centris的375套租赁公寓中75%的业主出现了负现金流,每月多出$385的开支。
 
CMHC指出,调查结果可能由于一些数据不同而不同,包括并未考虑首付超过20%的投资者的运营成本。
 
报告的作者CMHC经济学家Francis Cortellino表示,对于投资者来说,这些运营成本将在转售的时候收回,当然前提是公寓市场依然火爆,仍然是卖家市场的时候。
 
上月,大蒙特利尔房地产委员会报告指出,公寓销售同比增长了22%,公寓的中位数高达$265,000。

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