加拿大成为全球第十大经济体：房价看涨
加拿大成为全球第十大经济体：房价看涨
时间: 2020-02-14 15:40:51
文章来源: 加国无忧
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英国经济与商业研究中心（CEBR）近期发布了2020年度世界经济排名（The World Economic Table League 2020），按照CEBR的排名，加拿大在2019年重回世界经济Top10，成为全球第十大经济体，并且未来发展良好，预计在2034年保持世界前八，那时中国成为世界老大。
CEBR预测说，加拿大在未来15年间，还有持续上升的趋势，预计到2029年，加拿大有望前进到第8名。
据悉，加拿大2019年的国内生产总值（GDP）为1.731万亿美元，而英国经济与商业研究中心几年前的预测并不看好加拿大，CEBR认为，加拿大将跌出前十名，但一直没有预见加拿大会重回前十。截止到2016年，CEBR仍然预测加拿大经济会继续下滑。
不过，在最新的的世界经济排行榜单中，加拿大以第十名的成绩打破了该研究中心的预测。报告指出，加拿大经济能在2019年再次回到了世界前十的榜单，最重要的原因是加拿大政府的移民政策，移民带来的人口增长为加拿大的经济实力做出了不容忽视的贡献。
统计数据显示，在跌出前十的2014年~2019年期间，加拿大人口年增长达到1.1%，是发达经济体中为数不多人口保持增长的国家。
此前，加拿大统计局去年发布的一份报告称，到2068年，加拿大的人口将增加近一倍，其中大部分人口增长是持续移民的结果。
预测表明，未来50年，加拿大人口将会继续增长，到2068年人口最高可能达到7020万。基本可以知道，移民仍然是加拿大未来人口增长的主要驱动力。
移民帮助加拿大的经济增速在G7（七国集团）中名列前矛。另一方面，加拿大的失业率也在去年刷新了历史数据，加拿大统计局数据显示，加拿大就业增加，远远超出了经济学家们的预期。失业率降到了5.4%，创造了加拿大43 年以来的最低水平。
CIC NEWS在2月10日发布的统计数据显示，2019年加拿大总计接受了341000新移民，创下接收国际移民的新纪录。
移民增加与经济稳定，最直接的影响就是加拿大的房价。
最新一份楼市报告预测，到2020年底，加拿大的房房价格将稳步上升，这是因公寓单位和独立屋的供应量都很低。其中大多伦多地区楼房短缺，而令价格继续调升，大温地区预测保持稳定。近年公寓市场价格升幅放缓，反映千禧代转向购买郊区房屋而令销售活跃。
据皇家地产公司市场调查报告分析，2020年加拿大房地产保持乐观的前景，这是基于买家的需求。由于本国引入按揭压力测试，一些曾经在2018年1月开始暂停置业的潜在买家，在2019年下半年开始重返市场，从而推动竞争和需求。
另一个促使需求上升的重要因素是，加拿大维持稳定的移民比率。根据该公司在今年10月发布的新移民调查数据，预计未来五年内，每五分一的房屋由新移民购买。他们对本国房地产的消费者信心达到86%，并且有75%是在抵埗后用储蓄购买房屋。
根据多伦多地产局（TREB）最新发布的月报，2020年第一个月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升，涨幅均在两位数以上，其中销量同比上涨15.4%，平均售价按年涨幅高12.3%，名副其实的新年开门红，这个表现应验了此前的预测。
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