售海景豪宅 温地产大佬违约被起诉
售海景豪宅 温地产大佬违约被起诉
时间: 2020-02-14 15:42:42
文章来源: epochtimes
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温哥华一位备受瞩目的商人，因在温哥华黄金地带以1340万元的价格出售房屋未履行合同而被起诉。
据温哥华太阳报报导，温哥华富商纳尔逊．斯科尔巴尼亚（Nelson Skalbania）以1340万元的价格将其位于温哥华Point Grey 路上的豪宅卖给列治文商人瓦利亚（Paramjit Singh Walia）。斯科尔巴尼亚在十九世纪70年代在北美房地产界曾叱诧风云。
根据瓦列在卑诗省最高法院提起的诉讼，2019年11月25日，斯科尔巴尼亚与瓦利亚达成协议，将坐落于Point Grey 路3585号的房屋卖给他。
瓦利亚在诉讼中表示，斯科尔巴尼亚的房地产经纪人将这处海滨房屋描述为：“令人叹为观止的住宅，位于温哥华最负盛名的街道上，属于黄金地段。”
该诉讼称，斯科尔巴尼亚的房地产经纪人在广告中提到，卖家会考虑为买家提供最多800万元的私人抵押贷款（Vendor take back mortgage）。 此贷款方式是一种私人抵押贷款，即买方以所买房产为抵押，卖方按比银行利率低得多的利率以向买方提供贷款，并按合同约定时间收取本金和利息，直到收回所有房款及利息。
瓦利亚说，他同意以1340万元的价格买下这套房子，合同规定斯科尔巴尼亚将收回该物业的第一笔抵押贷款，该贷款抵押的形式定于1月15日或之前提供给瓦利亚，瓦利亚则需在1月31日或之前同意并确认。瓦利亚说，作为房价的一部分，他支付了60万元的保证金，并在同意履行合同后，将保证金转入斯科尔巴尼亚的账户。
原告说，他想购买该物业并达成交易，因为这块土地“独一无二”，且“独具特色”。这栋海滨豪宅独特的品质包括：拥有海湾、山脉和温哥华市中心的无敌全景，整个物业的工艺“令人惊叹”。
诉讼说：“在所有重要时刻，原告已经准备好，愿意并且能够按照购买合同完成交易。但是被告未履行购买合同，其中包括未能在2020年1月15日或之前向原告提供第一次抵押贷款的形式，因此无法按照合同规定完成土地的买卖。”
原告希望通过诉讼要求卖方履行合约、或赔偿因其违反合同而造成的损失。 瓦利亚的律师克雷格．丹尼斯（Craig Dennis）表示，除了诉讼所概述的内容外，他不愿透露更多详情。
目前该诉讼没有收到卖方的任何回应，该诉讼尚未获得法庭证实。
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