根据省房屋建筑商协会 (APCHQ) 的一份报告，预计 2023 年魁北克的出租房屋建设将下降 40%。

与 2022 年相比，这是一个显着的放缓，当时租赁房屋建设下降了 13%。

下降的原因是什么？

昨天发布的报告指出：“最近融资成本的增加严重削弱了几个出租物业项目的盈利能力。”

换句话说，虽然通货膨胀和高建筑成本略有放缓，但到 2023 年仍能感受到影响。

建筑业下降之际，租赁住房的需求却很高——而且预计只会越来越高。

根据魁北克最新的人口统计报告，魁北克省在 2022 年经历了50 年的最高的人口增长，增加了近 15 万人。

这一增长是在 COVID-19 大流行导致经济大幅放缓之后发生的，是永久和临时移民激增的结果。

APCHQ 指出，新移民在抵达魁北克后通常会寻找出租房屋，尤其是“因为他们的临时身份”的非永久居民。

新房和公寓也下跌

与租房者一样，准购房者也会看到 2023 年建造的选择更少。

2022 年，单户住宅建造数量下降了 24%，预计今年将出现“同数量级的下降”。

该协会预测，2023 年将建造 8,000 套新的单户住宅，而 2024 年预计将建造 9,000 套。

预计公寓建设速度也将下降，将下降 14%，将新增 6,000 套公寓。

APCHQ 表示，这些数字以及其他因素描绘了魁北克住房可及性的惨淡景象。

报告中写道：“人口老龄化、购房困难以及最重要的是，移民的激增将前所未有地刺激对出租房屋的需求。”

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