赶走租客后涨租500元 蒙特利尔房东被重罚
赶走租客后涨租500元 蒙特利尔房东被重罚
时间: 2026-06-08 16:51:44
文章来源: 蒙城华人网
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蒙特利尔一户家庭在居住了10年后，被房东以收回住房为由要求搬离。然而房东随后又将该住房重新出租，月租上涨近500元。法院最终裁定这属于“恶意收回住房”。
两年前，Mélissa Leclerc和丈夫 Daniel Phomphakdy 被迫搬离位于蒙特利尔 Maisonneuve 公园附近的一套两居室公寓。夫妻俩在那里生活了10年，并抚养如今14岁的女儿长大。
经过一年半诉讼后，魁北克行政住房法庭（TAL）裁定前房东 Ghislain Brodeur 存在“恶意行为”，须向这家人支付近1.7万元赔偿金。
根据判决书，在提出收回住房之前，房东曾建议把月租提高300元，并承诺增加储物空间。遭到拒绝后，他向租客发出通知，称要收回住房供其正在读书的女儿居住。
然而，法官认定，房东此举“目的是让租客搬离，以便将住房以更高租金重新出租”。
2024年5月15日搬离时，Leclerc一家每月支付租金1100元。
搬家不到10天，他们就在网上发现原住房的新出租广告，租金提高至每月1595元，并于2024年6月3日起出租。
法庭还发现，新租客签署的租约中，“G条款”（Clause G）并未填写。
根据《魁北克民法典》，房东必须在该条款中注明过去12个月内该住房的最低租金，以便新租客了解租金涨幅。
对于大幅涨租，Brodeur 辩称这是由于装修成本以及新增储物空间所致。
房东辩称曾花费约2.7万元维修房屋，因此无法再让女儿入住，但法庭发现其提交的维修发票总额仅5751.65元，与其说法不符。
法庭最终认为房东的解释缺乏可信度。
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