警惕!加拿大华人曝“$78万暗盘”:经纪没良心

时间: 2022-02-01 16:42:15 文章来源: 加国无忧
浏览:

最近,大多伦多地区的房市火得不像话,房价高得离谱,令不少着急买房的华人越看越涨,十分火大。

Screen Shot 2022-02-01 at 4.39.59 PM.png

最为夸张的是近日,在北约克Yonge & Empress附近的一栋condo楼,房型1卧+1den+1卫,面积700多平尺,一套卖了$88.9万,一套卖了$93.8万,令人瞠目结舌。

不过,随着加拿大央行加息的信号不断加强,手里有多余房子的卖家也是按捺不住,想要抓紧时机,高位套现。

在这样的房市背景下,买家和卖家的心理攻防战打响了,而地产经纪在这场“战争”中扮演着微妙的角色。

据一位小红书网友小S爆料,自己被疯狂的房价冲昏了头脑,轻信地产经纪,差点以高价入手一套“暗盘”。他表示,希望多伦多的投资者们能够谨慎小心。

小S描述了自己与卖方经纪发生的事情经过:

“上周末,我看到某个经纪发了一份北约克地铁暗盘,以投资为目的的我最近被多伦多的疯狂房价冲昏了头,看到在Yonge & Sheppard能以$78万这样的价格买到一套stacked townhouse,整个人瞬间就飘了。在没有查询附近成交记录的情况下,给卖方经纪打了电话,整个洗脑过程不赘述。我一度上头被忽悠,觉得这个房子至少值$90-$100万,简直太值了!一个hidden gem被我捡到了!”

“然后,卖方经纪说:‘直接付$5万定金给买家以表诚意,再给我5万经纪费作为我说服卖家不上市不抢offer的报酬,帮你以$75万拿下地铁盘。’”

“成交价$75万+5万经纪费,我很高兴的同意了,觉得自己的躺平之路,就在面前。这时,卖方经纪又来了一记洗脑重锤,给我看了一个他安排好的其他经纪托儿,给他发这个房子抢offer至少要$100万。此时,本人已在云端飘着。”

“周日去看房,准备周一直接交给经纪$10万。美妙的事情发生了,在我开过去的路上,我一个常年投资的朋友说:‘北约克的这套房子是2002年建的,上个月刚成交了一个地上3房unit$72万1千,地下unit66万,你一个地下2房unit怎么觉得会值80万呢?’”

“我瞬间恢复了一点理智,发现这个community在2018-2020年基本没有涨幅。我发现了这个房子的硬伤,原来是开发商留下的。看了房子之后,当晚决定不参与这项致富之路了。卖方经纪一听,说:‘这样吧,我去叫卖家压低$5万,$70万成交+$5万commission fee,保证一年以后以$90-$100万卖出,月租金$2900没问题。’ 我直接觉得这个财,我发不起。”

“希望所有和我一样准备投资的多伦多小伙伴,谨慎再小心,不要看到暗盘就跟我一样无脑冲,一定一定要自己做功课,看成交纪录,不要听经纪的许诺。现在的市场,不涨就是在赔钱啊!希望大家早日发大财,理智避坑!”

这篇帖子引起了不少华人网友的关注。

有网友评论说:“没有什么低于市场价的捡漏。我很多年前就不信。”

有人回复道:“如果存在捡漏,或者超高价卖出,那必然是其中一方头铁冲的,或者是一方经纪的失职导致的。”

另一位网友说:“这个经纪看起来真没良心。我给我经纪发过这房子,她直接拒绝了,说这个房子没啥上涨潜力,设备还老,以后维修很是问题。”

接着,那位差点上当的华人网友小S又分享了一个身边的类似事件。他的朋友说:“曾问过那位地产经纪一套暗盘,暗盘叫价$169万,让出$175万加币。最后,没做成暗盘,上市只卖了$162万。”

最后,小S说:“希望这件事能让我一直长教训,暗盘不代表便宜,不要自作聪明。”

一位网友回复说:“是的,我最近看了2个所谓暗盘,卖家心理价位都是不现实的高,完全跟捡漏没任何关系,很多情况下是卖家用来探探市场,又不想mls上有记录。”

对此,各位华人网友是怎么看待的呢?

标签: 经纪

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询