魁省租客未来可能承担更多维修和翻新费用
魁省租客未来可能承担更多维修和翻新费用
时间: 2025-10-21 15:46:08
文章来源: 蒙城华人网
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魁北克的住房团体正对房租计算方式发出警告，因为未来租客可能需要承担更多建筑维修和翻新费用。
今年，魁北克的建议租金涨幅接近 6%，为该省数十年来的最高水平。
像 Project Genesis 这样的住房维权组织担心，租客的处境可能会进一步恶化。
“我们需要采取行动来保护租客，但这项政策完全走错了方向——它是在保护房东的投资。”Project Genesis 工作人员 Margaret van Nooten 说。
他们担心，这一变化源于前住房部长 France Elaine Duranceau 最近公布的有关魁北克租金计算规则的草案。
目前，房租涨幅中有一部分与建筑维修和翻新有关，根据草案，如果新规通过，房东将能把 5% 的相关费用转嫁给租客，即使分摊期设为 20 年，这个比例也高于以往水平，一些人认为，这种额外负担正让本已捉襟见肘的租客雪上加霜。
van Nooten 表示：“我们觉得这正在形成一种滚雪球效应，将对房租上涨造成更大的冲击。”
过去，房东可转嫁的维修费用需要根据一套复杂的计算公式来确定。
新任住房部长 Sonia Bélanger 的发言人 Amelia Benattia 表示，将比例定为 5% 会让流程更简单，也能减少魁北克住房仲裁庭的纠纷案件。
魁北克房东协会（APQ）主席 Martin Messier 对政府简化流程表示肯定，但指出 20 年的摊销期并不合理，尤其针对像更换热水器这样的维修项目。
“这个规则没有考虑利息因素，也忽视了某些设备每十年就需要更换一次的现实情况，因此，对于部分维修支出，这个算法并不成立。”Messier 说。
有关草案的公众咨询现已结束。
魁北克住房部表示，目前正在分析各社区组织提交的意见与建议。
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