小房东被租客卡在门外，安省新法将驱逐缩短至10个月
小房东被租客卡在门外，安省新法将驱逐缩短至10个月
时间: 2025-12-04 15:31:45
文章来源: 加国无忧
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在安省议会上周一通过的一项住房法案，引发部分人士担忧：新规可能让房东更容易驱逐租客。不过，代表小房东的组织表示，现行制度确实需要改变，以重新在租房体系中建立平衡。
这些组织表示，大部分租客都会按时交租，并在出现问题时与房东合作，但也存在所谓的“职业租客”，他们拒绝付房租、刻意拖延房东与房客委员会（LTB）的听证程序，甚至索要“搬家费”才肯搬走。
图源：51记者拍摄
上周法案通过时，安省议会内部还出现抗议声，担心房东将获得新的权力，更容易驱逐租客。
对此，安省市政与住房厅长Rob Flack表示，这项法案旨在让双方都更公平。
Flack 说：“我们正在为房东与租客体系创造一个平衡。”
房东：我买的房子，我却回不去
Priscilla Addo在安省 Whitby 拥有一套房子，但因家庭变故不得不搬离，目前她在外租房居住，希望能搬回自己的家。
“我一直在努力让他们搬走，”她告诉 CTV 新闻。“我已经想搬回去很久了。”
Addo说，她是一个带着两个孩子的单亲妈妈，并称租客经常拖欠房租，还通过各种理由把LTB的案件拖了将近两年。“我应该有权回到自己家，而房东与房客委员会不应该左右我辛苦工作买来的、为了家庭而准备的房子。”
另一名房东：租客不肯走，我父母也住不进去
多伦多的Sylvia Vago拥有一套公寓，她的父母退休后原本计划搬进去，但她说现任租客拒绝搬离。Vago说：“她可以继续住在里面，而我对自己的房产却毫无权利。”
Vago的案件在LTB已经拖了一年半。她告诉CTV，这名租客表示，除非她支付所谓的“钥匙换现金（cash for keys）”，金额为 2.5 万加元，否则不会搬走。
“25,000 加元根本不合理，”Vago 说。“我辛苦工作买下的房子是我的，但现在我却无法使用。”
小房东组织：案件排期太久，Bill 60 有助改善
安省小业主房东联盟（SOLO）称其代表约8,500名小房东，其中很多都是只有一套出租房的小房东。
SOLO的Mary Kosta-Cadas表示，Bill 60将缩短排队时间，帮助LTB更快审理案件。
“Bill 60是让屋主与租客回到同一起跑线的一小步。”
她说：“现在若要赶走一个不付租金的租客，也要等10个月，这还是在新规则下。以前可能要等两年。”
小房东们表示，如果他们需要收回房子自住，或让家人入住，应当能在合理时间内完成，不应该被迫支付巨额“搬家费”。
“如果让我重新选择一次，我绝不会再出租我的房子。”Vago 说，“因为我们根本没有权利进入自己的房子。”
Addo也表示：“我觉得这对我和我的孩子都不公平。难道我们要变得无家可归？要搬去收容所吗？因为我现在也要被赶出住所了。”
尽管一些房东支持 Bill 60，但租客团体依旧忧虑，认为法案可能让物业管理公司获得更多权力，使其更容易驱逐租客，好为新租客提高租金。
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