Dorel总裁在蒙特利尔的1800万元豪宅半价售出
Dorel总裁在蒙特利尔的1800万元豪宅半价售出
时间: 2026-03-15 10:45:09
文章来源: iU91地产网
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最初挂牌价为1800万元的Westmount三层豪宅，最终仅以接近一半的价格成交。
这座面积巨大的豪宅属于魁北克一位富商妻子Sondra Segel，最近以9,225,000元的价格售出，仅为原先预期售价的一半左右。
该住宅位于Westmount的Roxborough Avenue9 号，是一栋三层住宅（约9719平方英尺），共有27个房间，其中包括：
- 8间卧室
- 6间浴室
- 4个化妆间
- 一座带玻璃天花板的室内地下游泳池
这处豪宅建于1988年，占地接近12,000平方英尺。房屋还包括：
- 完整装修的地下室
- 健身房
- 桑拿房
- 酒窖
- 4个壁炉
- 可停放5辆车的车库
- 以及可再停放3辆车的室外停车空间
卖家Sondra Segel自1970年起与Martin Schwartz结婚。
Schwartz自1992年起一直担任Dorel Industries的总裁兼首席执行官。该公司拥有Maxi-Cosi、Safety1st和Tiny Love等婴幼儿产品品牌，在22个国家拥有约3000名员工，年销售额约12亿美元。Dorel虽然总部在蒙特利尔，但它的市场主要在美国和欧洲，加拿大市场只占较小比例。
Segel女士于1999年从Alexis Nihon II手中购得这套住宅。
Nihon曾是一名奥运选手，同时也是比利时出生地产大亨Alexis Nihon的继承人，后者是Alexis Nihon Corporation的创始人。
根据1999年11月的公证契约，当时的成交价写为“1元以及其他有价值的对价”。文件中说明卖方已收到这些对价并完全解除责任。当时估计这部分“对价”的价值约为340万元。
Segel-Schwartz夫妇在此居住近25年后，于2022年夏天将这套住宅挂牌出售，最初要价1800万元。
一年后，价格降至1550万元
再过18个月（2025年4月），降至1200万元
最终，在市场上挂牌超过三年后，房屋以9,225,000元成交，比最初卖家期望的价格低了8,775,000元，跌幅约48.75%。
根据最近一次市政物业评估（2024年7月市场价值），该房产估值为11,645,600元，相比2021年7月的11,417,300元只略有上升。
根据2026年2月25日在Westmount公证处签署的买卖契约，新业主还需向Westmount市政府支付339,979元的房地产转让税。
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