一处位于蒙特利尔北岸Blainville高端社区的豪宅，近日以290万元成交，较卖方最初期望的价格低了整整185万元。 

该住宅位于 39 rue des Lotus，是一栋两层独立住宅，建筑面积达 7,423 平方英尺（608 平方米），共设有 34 个房间，包括 8 间卧室、6 间浴室及洗手间，此外还配有健身房、游戏室、家庭影院，以及一个可停放两辆车的加热车库。 

占地面积达 34,066 平方英尺（3,165 平方米）的宽阔地块内设有游泳池和水疗设施，并俯瞰 Lac des Roseaux。该人工湖是在一处旧工业采石场遗址上重新打造而成，也正是这一改造，使该区域被命名为 “Blainville-sur-le-Lac”。

卖方是一对夫妇，分别是 Bita Sharifzadeh —— Dr. Bita Clinic 诊所连锁的首席执行官，以及常驻 Iran 的 Reza Paydar。他们于 2020 年 7 月以 132 万元购入该房产。

四年后，即 2024 年 6 月，这栋房屋重新挂牌出售，开价高达 475 万元，是当初购入价的四倍多。又过了一年多，在 2025 年 10 月，在更换了新的经纪团队后，该房屋再次上市，起始要价降至 350 万元。

经过数月的挂牌销售后，根据买卖契约，该房屋最终在不附带法律担保的情况下，以 290 万元成交。这一成交价较 2025 年的要价低 17%，也比卖方在 2024 年 6 月的最初期望价格低了 39%。 

尽管如此，该成交价仍是卖方五年前购入价格的两倍，比当初的购入价高出 158 万元。

在最近一个为期三年的评估周期中（参考日期为 2023 年 7 月），该房产的评估价值为 2,466,300 元，比此前三年前的评估价1,615,200 元高出 52.7%。

根据于2026年1月15日在 Laval 由公证人签署的买卖契约，买方还需向Blainville市政府缴纳73,860元的房产转让税（俗称“welcome tax”）。其 2026 年的市政物业税将为12,022 元。

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