两个原因 蒙特利尔住宅销量下降6.8%
两个原因 蒙特利尔住宅销量下降6.8%
时间: 2026-06-04 15:59:01
文章来源: 蒙城华人网
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尽管房价继续上涨，但受就业市场恶化和人口增长放缓影响，大蒙特利尔地区住宅销量在今年5月同比下降6.8%。
魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）表示，5月份大蒙特利尔地区共成交4623套住宅，低于2025年同期的4962套。所有类型物业的销量均出现下降，但整体仍接近过去10年的平均水平。
协会市场分析总监Charles Brant指出，自年初以来，蒙特利尔地区失业率已从1月的6.3%升至4月的7.7%，为2016年夏季以来（疫情时期除外）最高水平，这使购房者变得更加谨慎。
与此同时，移民政策收紧导致人口增长放缓，住宅需求也随之降温。
协会高级经济学家Hélène Bégin表示，在住房负担能力仍然承压的背景下，转售市场出现放缓并不令人意外。虽然市场供应增加，但成交量减少，尤其是公寓库存增长较快，缓解了房价上涨压力。
尽管销量下降，各类物业价格仍保持上涨：
• Plex（2至5户住宅）价格中位数上涨6.1%，达到87.5万元；
• 独立屋价格中位数上涨3.2%，达到64.5万元；
• 公寓价格中位数上涨0.6%，达到43万元。
5月份新挂牌房源共7564套，同比增长1.5%；在售房源总量达到21073套，同比增长13.7%。
这是大蒙特利尔地区房源供应连续第10个月增加，目前活跃挂牌数量已略高于过去10年的平均水平。
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房市
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