蒙特利尔 9 月卖房少了 12%，在售多了两成；plex 成交跌得最多，中位价还涨 3%
APCIQ 9 月数据：蒙特利尔都会区成交 3,082 套，少 12%；在售 21,793 套，多 20%，连涨 14 个月。plex 成交少 16%、平均 56 天才卖掉，但中位价还涨 3% 到 86.1 万；独立屋和共管公寓中位价持平。
魁省地产经纪协会（APCIQ）10 月 2 日公布的数据显示，蒙特利尔都会区 9 月卖出 3,082 套房子， 比去年 9 月的 3,486 套少了 12%；同时在售的房子有 21,793 套，多了 20%。 在售房源已经连续 14 个月上升，比过去 10 年的平均水平高 18%，APCIQ 说这在缓解房价压力。
plex 成交跌得最多，价格还在涨
三类房子里，plex（2 到 5 户的多户住宅）成交少得最多：9 月卖出 350 栋，比去年少 16%； 在售的多了两成，平均要 56 天才卖掉，去年是 47 天。但中位价还是比去年高 3%，到了 86.1 万元。
独立屋卖出 1,649 栋，少 9%，中位价 63.5 万元，跟去年持平； 共管公寓卖出 1,081 套，少 14%，中位价 43 万元，也持平，但平均要 65 天才卖掉，比去年多了两个多星期。
查看三类房子的成交和价格
| 蒙特利尔都会区 9 月 | 成交 | 比去年 | 中位价 | 比去年 | 平均卖多久 |
|---|---|---|---|---|---|
| 独立屋 | 1,649 | −9% | 63.5 万 | 持平 | 41 天（去年 40） |
| 共管公寓 | 1,081 | −14% | 43 万 | 持平 | 65 天（去年 48） |
| plex（2–5 户） | 350 | −16% | 86.1 万 | +3% | 56 天（去年 47） |
| 合计 | 3,082 | −12% |
只看蒙特利尔岛：9 月成交 1,104 套，少 14%。岛上 plex 卖出 208 栋，少 18%， 中位价 93 万元，比去年高 5%；独立屋中位价 77.9 万元，跌了 4%；共管公寓中位价 47.65 万元， 平均要 73 天才卖掉。
全省和魁北克市
全省 9 月成交 7,045 套，少 7%，在售的多了 23%。 魁北克市都会区成交 776 套，少 5%，但 APCIQ 说仍比 10 年平均高 23%； 在售多了 35%，可还只有历史平均的一半左右，所以房价照样有压力： 独立屋中位价从去年的 45.35 万元涨到 47.5 万元，plex 中位价涨了 13%，到 59.3 万元。
今年前 9 个月，蒙特利尔都会区一共成交 33,868 套，比去年同期少 8%。 APCIQ 说，第三季度更详细的分析报告会在 10 月稍后发布。
来源
- APCIQ 新闻稿：Montreal and Quebec City CMAs: The Path Toward a More Balanced Market Continues
- https://apciq.ca/en/stats-september-2026/英语 · 一手来源 · 2026 年 10 月 2 日 · 在售连涨 14 个月、比 10 年平均高 18% 等判断
- APCIQ 9 月详细月度统计（PDF）
- https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202609-en.pdf英语 · 一手来源 · 正文所有数字出自这份 Centris 统计表
- 蒙城华人网
- https://www.sinoquebec.com/article-207406-1.html中文 · 2026 年 10 月 2 日 · 新闻由头（编译自 Le Devoir）
- La Presse
- https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2026-03-05/region-de-montreal/les-ventes-immobilieres-reculent-de-3-en-fevrier.php法语 · 本文配图出自这个页面（Christinne Muschi／La Presse Canadienne 资料照）
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