全国商业地产空置率居高不下这个城市尤其需要重返办公室
全国商业地产空置率居高不下这个城市尤其需要重返办公室
时间: 2026-02-27 15:46:07
文章来源: 星岛日报
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一份最新报告指出，员工重返办公室可能会对加拿大主要城市的商业地产活动产生影响。
根据Royal LePage发布的《2026商业房地产报告》，满地可的商业空置率在全国所有城市中最高，为5.2%；其次是卡加利，为3.8%；温哥华市中心的商业空置率排名第三，为3.6%；相较之下，多伦多市中心的商业空置率最低，为2.1%。
报告也显示，大温哥华地区的商业物业空置率为2.9%。
据CTV报道，Royal LePage Sussex商业房地产投资与开发团队负责人巴扬札德(Raman Bayanzadeh)表示，疫情后，温哥华市中心的办公大楼租赁市场仍然疲软，大型办公大楼面临的压力最大，因为企业都在缩减办公面积并继续采用混合办公模式。
因此，温哥华市中心的房东们提供的优惠政策越来越多，例如租金折扣和延长免租期，以吸引租户。
巴扬札德说，温市中心以外的办公大楼市场租金成长更为稳定。
他表示，温哥华的商业房地产行业在2025年迎来了大量资本注入和办公大楼投资，他认为这是一个积极的信号，因为入住率将保持在高位。
周四发布的调查显示，42%的受访者预计所在城市今年的办公空间空置率将会下降。
最近几周，联邦政府宣布将扩大公务员返回办公室的范围。
财政部长已致函联邦各部门工作人员，告知他们从5月4日起，高阶主管每周需返办公室5天；从7月6日起，所有其他员工每周至少需到办公室4天。
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