大业主无良,小租客无奈

时间: 2012-01-31 21:55:18 文章来源: 《蒙城华人报》
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在六个省份拥有物业的一家出租公司累计几百宗安全隐患投诉,但其单位仍在两间子公司经营下在出租物业市场出现。TRANSGLOBE投资管理公司在卑诗省、阿尔伯塔省、安大略省、魁北克省Nova Scotia省和New Brunswick省的近400栋建筑内拥有几千套公寓,他的租户对该公司有大量的投诉。单单在安大略省,投诉该公司未能按进度维修及违反消防法则的就达到240宗,累计近$80000元的罚款。

 
自2010年开始到2011年,TRANSGLOBE名下的物业大部分转售到一间名为TRANSGLOBE 公寓投资信托公司(REIT)而相当一部分原公司高层管理人员也改聘到新公司。例如作为前TRANSGLOBE公司CEO的Kelly HANCZYK转任新公司高级副执行总裁,实际上抬头是一样的。至于TRANSGLOBE的创办人Daniel DRIMMER则从去年9月份起开始运作一家名叫STARLIGHT INVESTMENT的独立经纪公司。
 
部分原TRANSGLOBE公司的租客,均反映在租赁期间发生的漏水、霉菌、窗户损坏等问题持续几个月甚至几年仍未得到解决。
Jennifer MACWATES两年前接受了$1240的月租金搬进了这套位于渥太华的镇屋,因为这里离她丈夫每个星期要去三次做透析治疗的医院很近。然而6个月后,她开始留意到地下室的家庭房出现小水坑。一次特别厉害的风暴后,水涌进了地下室淹没了一半地板。紧接着发霉现象出现了,MACWATERS开始担心自己两个年幼孩子的健康。MACWATERS投诉TRANSGLOBE公司无视她要求维修的请求,而当她把事情捅到渥太华公共健康部门时才表示要解决问题。但工人只是把墙身卸下来放到另一个房间去,而且一放就是四个月。
 
Nediera SINGH投诉她租住的物业屋顶渗漏引致损坏,问题持续三年之久。她只好用水桶接着落下的水。“实在是太糟糕了,对健康也不好。”她的房子也是属于TRANSGLOBE公司所有。其他租户也有类似的投诉被晾在一边长达数年。
 
“有毒的”出租物业市场:尽管省市的法律要求业主为租客提供充足和安全的住房,专家认为实际得到执行的很少。来自独立,非盈利的研究公共机构政策已促进城市卫生状况的WELLESLEY学院的Michael SHAPCOTT指出,象TRANSGLOBE这样的公司利用漏洞逃避责任,是监管环境宽松造成的,根本原因是租客的利益没有受到重视。某些大企业宁愿副几千块罚款而不做必要的维修,因为这对于他们来说成本更低。SHAPCOTT补充说很多租客不得不继续留在这些“有害的”物业中因为出租市场空置率极低。
 
新TRANSGLOBE REIT公司CEO HANCZYK辩称他的公司是独立运作的。他还说2011年的维修费用,包括阳台和屋顶的维修费用达到2千8百万,比前年的1千3百万高出许多。他宣称他的机构依旧话了几千万在维修项目上,“而且我很重视顾客的口碑也相信长期合作对公司的重要性。”但HANCZYK说不能评论原TRANSGLOBE公司的记录,尽管他曾任该公司好几个高级职位,包括CEO。
 
STARLIGHT公司负责人的DRIMMER先生仍保留TRANSGLOBE公司20%股份。两周后,SINGH的公寓开始了维修工程。MACWATERS女士则选择搬出如今属于STARLIGHT公司的住处到渥太华其他地区居住。而STARLIGHT公司同时积极在全国各地购入出租建筑,自去年9月,它已经迈入了72栋含超过6000套的住宅单元。它也开始在全国大卖新的出租广告。
标签: 租房

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