住了25年的家被判“投机房”？华人陷巨额罚税漩涡
住了25年的家被判“投机房”？华人陷巨额罚税漩涡
时间: 2026-02-18 15:47:18
文章来源: vansky
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据《温哥华太阳报》2月17日报道，一位列治文华裔居民几年前曾因投机和空置税而遭受损失，但后来这些指控被撤销。他说，省政府又对他的房产提出了新的留置权。
这起案件让陈先生感到恼火、困惑，并焦头烂额地想办法解决。
“太离谱了，感觉像是报复，”在列治文同一处房产住了25年的陈说。“我不知道为什么。难道是办事员办事太过分了吗？”
卑诗省新民主党政府于 2018 年推出了这项投机和空置税，作为对主要城市地区空置或未充分利用的住宅物业征收的附加费。
政府过去曾表示，该税的“主要目的不是为了增加收入”，而是为了“帮助根除投机行为，并阻止失控的房地产市场中出现空置房屋”。
陈先生于2000年在列治文购置了房产。五年后，他与一位在美国生活和工作的女士结婚。
2021年，陈先生收到了一张14920美元的账单。当时，陈先生已基本从投资行业退休，但他的妻子仍在工作，而且收入比他高。
税法将他定义为卫星家庭的成员，因为他家庭申报收入的更多部分是在加拿大境外赚取的。
但陈先生辩称，他用在卑诗省工作挣的钱购买了这处房产。在他当时64岁的年纪中，有62年都居住在卑诗省，从16岁起就在那里工作并缴纳所有适用的税款。
陈先生公开了自己的遭遇后表示，他于 2022 年与财政部的约书亚·麦卡锡进行了交谈，麦卡锡同意他不应缴纳投机空置税，并解除了政府因他未缴纳税款而对其房产设定的三项留置权。
“我告诉他我的情况，他说：‘陈先生，如果您是加拿大公民，您在加拿大纳税，您住在这里，您不是空置房屋的人，您可以免税。’我说：‘嗯，我的情况一直都是这样。’”
土地所有权文件显示，是麦卡锡在 2022 年 8 月取消了陈的房产上的三项留置权。
陈以为事情就此结束了。
但2024年8月，陈说：“他们再次决定将我定性为投机者，因为我们的‘全球收入’并非来自BC。因此，我又陷入了这种恶性循环。”
2024年7月，政府对陈的房产设置了新的留置权，这次金额接近100,970元。上个月，又增加了一项有效的留置权，金额超24,000元。
“我并没有多余的 125,000 元可以随意支配，这意味着我必须卖掉房子，搬出卑诗省。”
陈先生表示，他已联系省议员屈杰冰寻求帮助。屈在一份声明中表示，她已在省议会提出此事，并尝试直接向财政部长申诉，但尚未收到任何回应。
“陈先生不是投机者，他也没有让房屋空置。他是一位长期居民，为社区做出了贡献，现在却因为政府政策僵化和不合理地执行而受到不公平的惩罚。”
财政部在一份声明中表示，根据法律规定，它不能对与个人有关的税务信息发表评论。
投机和空置税是按年征收的，因此，如果税款未缴清，房产每年都可能被留置。
陈先生说，他和妻子为重组家庭，两人各自抚养与前任伴侣所生的孩子。妻子的收入没有用于他住了25年的房子。
他向财政部长布伦达·贝利传达的信息是：“如果投机税的设立是为了帮助卑诗省居民，那么将其错误地应用于我身上是完全不恰当的。作为所有卑诗省居民的守护者，一旦您意识到此类附带的、意想不到的后果，您就有责任防止其发生。”
他在一封发给贝利的电子邮件中打趣道：“如果我是个投机者，那我真是个糟糕的投机者，因为我只有一套房子，而且我已经住了25年了。我无法解除我的婚姻。”
一位朋友建议陈先生联系律师，但他还没有采取这一步骤。
他说：“我既无力支付追究此事所需的未知金额，也无力承担政府对我征收的罚款和税款。”
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