Laval 3,500 套的新街区交给信托：土地永久不卖，第一期四个半月租比市价低 400 元以上
Laval 市把 Carré Laval 交给「社会用途信托」，魁省第一次有城市这样开发整个街区，让土地永久脱离投机。离 Montmorency 地铁约 1 公里，规划约 3,500 套；第一期 1,013 套出租，四个半月租 1,100 到 1,650 元。
Laval 市 10 月 5 日宣布，要把 Carré Laval 这个规划约 3,500 套住房的新街区， 交给一个「社会用途信托」（fiducie d'utilité sociale）来开发和持有土地。 市府说，这是魁省第一次由城市把整个街区交给这种信托，目的是让土地永久脱离房地产投机。
据 La Presse 报道，Carré Laval 位于 15 号高速旁、离 Montmorency 地铁站约 1 公里， 原是一座采石场，后来当作堆雪场，今年刚完成去污染。土地价值超过 1 亿元，市府拥有 85% 以上。 市议会周二要正式确认成立这个信托。
信托怎么运作
按市府新闻稿，信托永久存在，会逐步把地块买过来，只能用于符合它社会和经济使命的项目。 初始受托人 7 名，按财务、地产、营销和治理方面的专长挑选，市长和市府总干事是当然成员， 没有人有否决权或决定票。前 RONA 总裁 Robert Dutton 拟任主席。之后还会成立一个非营利机构， 负责营销、资产管理和协调开发商。
市长 Stéphane Boyer 对 La Presse 说，跟非营利机构不同，信托的使命写在法律文件里， 「要改使命得上法庭」，这样项目就「不受政治变动影响」。
第一期：四个半比市价低 400 元以上
第一期由 Société de développement Angus 建，约 1,013 套，全部是出租公寓。 据 La Presse 3 月的报道，其中约 410 套是可负担住房，600 套是「中间价」，都低于私人市场。 两房的四个半月租预计 1,100 到 1,650 元；Laval 新楼的四个半目前平均是 2,050 元。
查看第一期的规模和租金
| Carré Laval 第一期 | |
|---|---|
| 规模 | 约 1,013 套出租公寓 |
| 其中 | 约 410 套可负担、600 套「中间价」 |
| 四个半（两房）月租 | 1,100 到 1,650 元（Laval 新楼平均 2,050 元） |
| 时间 | 2027 年冬开工，2029 年起入住，2032 年完成 |
| 开发商 | Société de développement Angus |
原计划 2027 年冬开工、2029 年起入住、2032 年全部完成。不过 La Presse 今天报道， 市长和 Dutton 都不愿说第一铲土的日期。资金方面，魁省给 Angus 补助 2,830 万元， 外加 6,000 万元的长期贷款；Laval 市出 2,330 万元，并以约市价一半的 1,500 万元把地卖给开发商。
来源
- Laval 市新闻稿：Carré Laval : création d'une fiducie d'utilité sociale
- https://www.newswire.ca/fr/news-releases/carre-laval-creation-d-une-fiducie-d-utilite-sociale-axee-sur-l-abordabilite-l-innovation-et-le-developpement-durable-895020527.html法语 · 官方 · 一手来源 · 2026 年 10 月 5 日 · 信托的结构、受托人和使命
- La Presse
- https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2026-10-05/carre-laval/un-projet-a-l-abri-des-aleas-politiques.php法语 · 2026 年 10 月 5 日，Vincent Larin · 新闻由头；地块位置、价值、市议会周二确认和市长的说法；本文配图出自这个页面
- La Presse（第一期）
- https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2026-03-30/laval/feu-vert-a-un-megachantier-de-logements-abordables.php法语 · 2026 年 3 月 30 日 · 第一期套数、租金、时间表和资金
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