据大温地产局（Greater Vancouver Realtors）公布的 8 月数据，大温哥华地区房地产市场延续了自 5 月以来的疲弱走势：成交量、房价、新挂牌与库存四项指标同比全线下降。

成交冷清程度远超同比数字

8 月成交 1,869 套，同比下降 4.6%——但更能说明问题的是另一个口径：这一成交量比过去 10 年同期的季节性均值低 20.7%。换句话说，同比只跌了 4.6%，是因为去年同期本身就已经很弱；相对于正常年份，市场的清淡程度要严重得多。

库存回落，但价格仍在跌

值得注意的是，库存并没有堆积——总库存 15,798 套，同比还下降了 2.7%，新增挂牌也少了 3%。房价下跌并不是因为卖家蜂拥而出，而是因为买家更少。

大温地产局首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 对此的表述是：库存水平已经从去年的高峰回落，加上销售速度低于往常，导致「屋价在所有市场板块都下跌」。「所有板块」是关键词——独立屋、联排、公寓无一幸免。

预计弱势持续到年底

报道指出，这一疲弱趋势自 5 月起延续至今，预计在年底之前难有明显改善。这与 RBC 对全国市场的判断方向一致：BC 省的实质性反弹要到 2027 年才可能出现。