RBC 预测：全国楼市今年仍跌，2027 年回升，公寓最慢
RBC 预测：全国楼市今年仍跌，2027 年回升，公寓最慢
时间: 2026-09-02 19:59:01
文章来源: 编译自 RBC 经济研究部
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2026 全国成交量
453,200 套
同比 −3.6%
2026 基准房价
$794,200
同比 −2.3%
2027 全国成交量
483,600 套
同比 +6.7%
2027 基准房价
$800,700
同比 +0.8%
加拿大皇家银行（RBC）经济研究部发布最新全国住宅市场预测：2026 年仍是下跌年，2027 年转为温和回升。报告同时给出一个值得关注的判断——市场上积压着一批「已经准备好」的购房需求。
两年预测：先跌后稳
全国二手房成交量预测
单位：套
全国基准房价指数预测
单位：加元
查看数据表
| 年份 | 成交量（套） | 基准房价（加元） |
|---|---|---|
| 2026（预测） | 453,200 | 794,200 |
| 2027（预测） | 483,600 | 800,700 |
被压抑的 40 万户需求
报告中最受关注的一项估算是：自 2019 年以来，全国有 逾 40 万户家庭因为负担能力问题推迟了购房计划。RBC 认为这批人目前具备入场条件——报告称，许多意向买家一直在努力储蓄，目前储蓄率接近 25 年高位。
RBC 助理首席经济学家 Robert Hogue 指出，数十万加拿大人因负担能力受限推迟置业，被迫比预期更久地留在租房市场，或推迟了换房升级的计划。RBC 判断，这批具备经济能力的新买家将在相当程度上抵消移民住房需求下降带来的缺口。
2027 年反弹集中在安省和 BC 省
2027 年成交量预计增幅（按省）
同比，百分比
公寓市场是例外
报告特别把公寓（condo）单列出来：这一板块的复苏需要更长时间。多伦多和温哥华的公寓市场在未来一年仍将承受高库存与投资者需求疲弱的双重压力。对持有或考虑买入公寓单位的业主而言，这是整份报告中最需要留意的一句。
核实说明：本文数据来自中文媒体对 RBC 报告的转载，未能直接取得 RBC 报告原文。若需引用具体数字，建议以 RBC Economics 官网发布的原始报告为准。
来源
- vanpeople 温哥华天空（转载 RBC 报告）
- https://info.vanpeople.com/1898448.html
中文报道 · 9月1日 - vanpeople（40万户家庭一节，原始报道 Financial Post）
- https://info.vanpeople.com/1898670.html
中文报道 · 9月2日
标签:
RBC,楼市预测,成交量,房价,公寓
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