大蒙特利尔9月房屋销量同比降12%，库存续增
大蒙特利尔9月房屋销量同比降12%，库存续增
时间: 2026-10-10 15:52:33
文章来源: iU91地产网
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大蒙特利尔地区的房市正在变化：销量减少，供应却更充裕，不少房地产经纪认为市场正在变成买家市场。Royal LePage经纪Marc Lefrançois说：“市场有得选、行情又慢的时候，就是你该买房的时候。”
魁省房地产经纪专业协会（QPAREB）发布了9月数据。报告显示，大蒙特利尔地区销量继续放缓，同比下降12%。报告还提到，库存已连续第14个月增加，比10年平均水平高出18%，这正在压低价格。
Lefrançois说，由于供应过剩和楼盘规模变小，全岛的公寓（condo）市场都在降温。他说：“大多数独立屋现在稳定，还在小幅上涨，但公寓市场在下跌。过去两三年买了公寓的人，尤其是市中心的，现在多少有些亏。”
他表示，整体来看房屋挂牌的时间都变长了：“如果现在定价不能完全贴合同类房源的行情，就很难找到买家。”
Lefrançois认为，这对首次购房者是个好机会，因为选择多，也有议价空间，这是多年来没有出现过的情况。他说：“现在卖家更难找到买家，他们会接受对买家有利、或至少对买家更审慎的条件。”
Lefrançois还提到若干风险因素，包括与美国持续的贸易战、通胀和新一届省政府。他说，如果这些因素起作用，市场可能进一步放缓，真正变成买家市场。
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