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美国房地产热 加拿大市场更热

时间: 2021-05-28 15:53:55 文章来源: epochtimes
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由于病毒大流行,美国人处于购房狂潮中。加拿大人也是如此,甚至更胜一筹。

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道明经济研究院(TD Economics)最近发布了一项研究,名为“热度调查:加拿大和美国住房市场的比较”,发现两国市场的需求均“大大高于历史平均水平”。截至3月,加拿大的房屋销售量比2018年和2019年高出75%,而美国的房屋销售仅高出13%。

报告发现,加拿大的房价上涨幅度也高于美国。今年加拿大的平均房屋销售价格比一年前高32%,而在美国,则高出17%。

大幅降低利率以推动疫情期间的经济活动,这是两国房屋需求增长的原因。

销售和价格提高的另一个原因是25岁至34岁购房人群的购房需求。在美国,这些人去年购房占整体销售的40%,尽管这个数字比2000年代初的平均水平低了7个百分点。同样,在加拿大,千禧一代和年轻人购房总额的40%,仍低于历史平均水平。

报告指出,供应不足(虽然有助于推动价格上涨)并不能说明加拿大的市场行情高涨,因为这与美国的水平相似。但由于加拿大非永久居民的人口不断增长,美国的上次房屋崩盘的伤痕稍为平复,两国在需求上存在差异。

标签: 美国,房市

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