加拿大住房和抵押贷款公司（CMHC）的数据显示，加拿大很多人的房屋都被多次抵押，这一趋势目前在全国抵押贷款中占十分之一以上。

根据CMHC的定义，多次抵押贷款是指借款人在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房屋的价值得到充分利用，这为增加新的融资渠道提供了便利。

但是多次抵押也存在很大的风险，2017年已抵押房屋发放新贷款145,013套，较上年增加4.16％，这意味着突然很多人急于使用他们的房屋净值。

蒙特利尔房地产

蒙特利尔拥有加拿大第二多的抵押贷款持有人，2017年已经抵押的房产发放了18,270笔新贷款，比前一年增加了4％。 

这占该市抵押贷款的17.4％，多次抵押贷款的数量和市场份额在蒙特利尔都在增加。

虽然蒙特利尔房地产市场目前正处于上升状态，但是一旦市场出现调整，这些借款人的现金将少于预期，随着利率的上升，银行提供这些贷款的服务成本也随之上升。

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