涨了这么多 魁省滑雪度假屋为什么越来越贵？
涨了这么多 魁省滑雪度假屋为什么越来越贵？
时间: 2025-11-20 15:48:32
文章来源: 蒙城华人网
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根据 Royal LePage 的报告，魁北克省度假滑雪屋的房价正变得越来越昂贵。
这家房地产公司的 2025 年报告显示，今年房屋成交量及价格均显著上涨。
靠近省内热门滑雪度假区的独立单户住宅中位价同比上涨 3.6%，达到 566,300 元。
研究指出，成交量增长了 17.3%。
报告还称，Eastern Townships 地区的 Mont Sutton 区域度假屋价格涨幅最大，较 2024 年上涨了 23.6%。
过去一年中，只有 Mont-Tremblant 和 Bromont 的独立单户度假小屋中位价出现下跌。
该公司指出，这主要是由于房源库存增加，对这些地区的房价上涨起到了抑制作用。
在 Bromont，共管公寓价格同比上涨了 17%。
Royal LePage 业务发展执行副总裁 Dominic St-Pierre 表示，与整体市场不同，这类房产通常对利率变化不太敏感，更能吸引财务状况稳定、受经济前景影响较小的买家。
Royal LePage 还指出，自美国总统特朗普实施关税以来，加美之间的紧张关系直接影响了滑雪区附近度假屋的销量和整体价格。
报告解释，“购买加拿大产品”运动改变了加拿大人的度假方式，从而影响了休闲类房地产市场。
加拿大统计局也注意到过去一年加拿大人前往美国旅行的人数有所下降。
Royal LePage 补充称，全国范围内对休闲房产的咨询请求增加了 47%。
St-Pierre 表示，美国的政治紧张局势正促使许多加拿大人重新考虑他们的投资和度假目的地，越来越多的人转向包括魁北克在内的本地市场作为冬季度假选择，这是意料之中的趋势。
Royal LePage 的调查显示，超过一半在美国拥有房产的加拿大人正考虑在未来一年内出售其物业。
其中，近三分之一的人表示计划将资金重新投资于加拿大的房产。
Royal LePage 预计，靠近滑雪山的度假屋价格在 2026 年仍将继续上涨。
该公司称，近期四次关键利率下调增强了买家的信心，预计滑雪区度假屋及相关房地产活动将出现“滚雪球效应”。
St-Pierre 表示，预计未来几个月，无论冬季还是夏季市场，成交活动都会更加活跃。
魁省 10 个滑雪区域附近独立单户度假屋中位价变化如下：
Bromont：700000 元，比 2024 年下降 2%
Massif de Charlevoix：347500 元，比 2024 年上涨 6.1%
Mont Grand-Fonds：285000 元，比 2024 年上涨 14%
Mont Orford：575000 元，比 2024 年上涨 6.5%
Mont Sainte-Anne：370700 元，比 2024 年上涨 12.3%
Mont-Saint-Sauveur：650000 元，比 2024 年上涨 5.7%
Mont Sutton：710000 元，比 2024 年上涨 23.6%
Mont-Tremblant：523400 元，比 2024 年下降 8.5%
Stoneham/Lac-Beauport：600000 元，比 2024 年上涨 8.1%
Val Saint-Côme：516000 元，比 2024 年上涨 6.9%
公寓中位价如下（并非所有滑雪区都有公寓）：
Bromont：555000 元，比 2024 年上涨 17%
Mont Orford：348700 元，比 2024 年上涨 2.7%
Mont Sainte-Anne：242000 元，比 2024 年上涨 10%
Mont Saint-Sauveur：435000 元，比 2024 年上涨 3.7%
Mont-Tremblant：462500 元，比 2024 年上涨 14.2%
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