温哥华房屋交易量2月下降，卖家持观望态度
温哥华房屋交易量2月下降，卖家持观望态度
时间: 2026-03-03 21:20:10
文章来源: iU91地产网
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据The Canadian Press报道，与去年同期相比，温哥华地区上月的房屋销售继续放缓，房价也出现下跌。
2月份，该地区共成交1,648套住宅物业，较2025年同月下降9.8%，比10年季节性平均水平低28.7%。
大温地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors）表示，所有住宅类型的综合基准价为1,100,300元，较2025年2月下降6.8%，较今年1月下跌0.1%。
协会首席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis在新闻稿中表示：“随着一个又一个数据出炉，销售步伐持续远低于长期平均水平已不再令人意外——这已经成为新的常态。”
“不过，今年2月一个令人意外的现象是，相比去年，卖家似乎没有那么急于挂牌出售房屋。”
上月市场新增挂牌4,734套，较去年同期下降6.4%，但仍比10年平均水平高出7.1%。
Lis表示，新挂牌数量下降主要是由于公寓挂牌减少所致。
2月份公寓成交量为824套，较2025年2月减少15.6%。公寓基准价为708,200加元，同比下降6.8%。
所有房型的总库存同比增长6.3%，达到13,545套，比长期平均水平高出37%。
Lis表示：“与去年相比，进入市场的卖家减少，如果在春季需求回升，可能会导致现有库存停滞，从而支撑房价维持在当前水平附近。”
“今年以来的成交量略高于我们对2026年的预测，春季市场将成为检验标准，看看我们是否会继续沿着这种‘新常态’前行，还是会出现明显的意外变化。”
2月份独立屋成交427套，同比下降10.5%；该类房屋基准价为1,835,900元，同比下降8.8%。
联排及半独立等附连式住宅成交387套，同比增加7.8%；该类房屋基准价为1,046,100元，同比下降5.6%。
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