自1999年以来，31岁到35岁这个年龄段的加拿大人的房屋贷款上升了60%。根据加拿大会议局最近公布的一份报告，每五个第一次买房的加拿大人中，就有一个符合“house poor”的标准：房贷及与房子相关的支出超过了收入的30%。报告的撰写者黛安娜.麦凯说，高额房贷使相当一部分第一次买房的人生活在焦虑中。他们多半有个好工作，收入也高，因此低估了房贷和房子维修带来的经济负担。

 

麦凯说，这些人住在体面住宅区的好房子里。但是渐渐的，他们开始避免需要花钱的事，不再参加体育活动，不再出门吃饭看戏。“好质量的食物被牺牲得有多快，一定会让你吃惊。”事实上，美国食品零售业的统计表明，在上一次经济衰退最严重的时候，即使是在高级中产阶层的住宅区，价格比较便宜的食物的销量也增加了。

 

越来越多的经济学家开始担心利息率上升带来的影响。目前房地产在整个经济中所占的比重过大。房地产一旦放缓，势必殃及其他领域，造成失业率上升。失业加上房贷负担，可以想见，许多加拿大家庭会被这两条锁链缠住甚至压垮。加拿大经济学家拉比杜说，在这种情况下，房子会变成拖住小船的那只锚。房主不愿卖掉房子，因为损失太大了，也不愿意到外地去找工作，因为有这栋房子。

 

一份英美经济学家今年五月联合撰写的报告说，一个地方的房产拥有率高是高失业率的前兆，显示高房产拥有率可能逐渐影响劳动力市场的正常流动。另外，居民的抵触也使新兴的工厂和企业难以立足。

 

吉利斯认为，加拿大的情况可以为这份报告的论点提供一个旁证：加拿大房产拥有率最高的地区是大西洋省份，那里的失业率也是全国最高。不列颠哥伦比亚、阿尔伯塔和萨斯喀彻温三省的房产拥有率是最低的，但是就业情况却很好，甚至不得不大量招聘外国临时工。

房地产：加拿大GDP的火车头
 

拉比杜是对加拿大房地产经济感到悲观的经济学家之一。他认为，当一个国家的房地产从经济的重要产业变成经济发展的主要引擎，这是危险的。他经常让人猜一个谜：加拿大第一大经济产业是什么？“不是制造业，不是资源开采。”