住房修缮抵押贷款

时间: 2017-07-03 09:38:08 文章来源: epochtimes
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 由于低利率造成房价飞涨,使很多买家望而却步。即使您能凑够5-10%的首付和额外的资金来支付搬家费,过户费用,和家庭用品,在预算上还是会有很大压力。一般来说,虽然住房可以认为是升值资产,但住房的实际维护和修理是很昂贵的,这会让您的预算变得更紧张。

许多专家都认为,虽然英国的抵押贷款利率在整体上有一定可能继续下降,但是大额首付的利率下降空间已基本到了尽头。(图片来源Fotolia)

我们大多数人都知道可以帮助您节省首付的方案:如利用RSP购房者计划或享受首次置业者的土地转让税退税优惠等。但还有一个可利用的优惠计划-住房修缮抵押贷款,用来进行住房的维修,升级和整体维护。这个计划仅适用于购买住房的时候,但它并不像其它计划那样只适用于首次购房者,每个人都有资格申请这一贷款。
 
该计划由加拿大的抵押贷款行业的保险公司提供:加拿大按揭及房屋公司(CMHC),Genworth,或加拿大担保。这几家公司可以为您买下的住房的升级或维修提供全部或部分贷款。
 
申请按揭贷款是一个很烦琐的过程,有数页文件要填写,同时还要附上您从承包商那得到的报价。请记住,房屋升级改造需要通过审查和评估,以确定升级改造后的房屋价值。这些升级改造可以包括方方面面,从围栏,露台和园林到装修地下室,升级厨房或浴室,或更换一个新的屋顶。
 
住房修缮抵押贷款不会影响您贷款的利率,这意味着您仍然可以以最低的借贷成本用于住房修缮,您借贷任何用于修缮的资金都将被包含在抵押贷款内,这样,您就不用使用借贷利率更高的个人信用或信用卡了。当您用尽所有的或大部分的资金付了首付和交易费用后,这一计划将为您提供资金对住房进行必要的维修或改善。否则您可能就会负担不起,并且不得不等到存够足够的钱才能进行修缮。
 
与您的抵押贷款专家谈谈此计划,并记住,它不仅限于首次置业者,但它仅限于买家。
标签: 装修

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