首页 新闻 安省新闻 编号: 074861

TD降按揭利率+房源紧张 多伦多今年房价要大涨!

时间: 2020-02-07 15:02:54 文章来源: 加国无忧
浏览:
根据多伦多地产局(TREB)周四发布的月报,2020年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅达到12.3%,市场在新的一年开始就是开门红!
 
Screen Shot 2020-02-07 at 3.00.50 PM.png
 
不仅如此,TREB还在月报中预测:2018年市场跌入低谷,2019年反弹回升,而2020年将比2019年更上一层楼:预测房屋销量比去年一年多出近1万套。房价预计会冲到$900,000,比2019年的平均价格($819,319)上涨10%左右。
 
彭博社(Bloomberg)随后发表的专文指出,TREB对他们的预测非常有信心,其中有至少两个重要原因:一是需求旺盛,二是供应紧张。
 
TREB的市场分析经理 Jason Mercer指出,GTA地区经济基本面为市场提供了牢靠且稳定的支持,加之买家在逐渐适应政府的政策变化,比如更严格的压力测试之后,纷纷返回市场,出手买房。
 
他说从1月份的交易就可以看出,独立屋的销售额同比增长了23.3%,平均售价远远超过百万,涨幅也有10.5%。condo更是延续了上升势头,销售量增加8.3%,价格更上涨15.1%。
 
与此同时,大多伦多地区的房屋供给却相当紧张。1月份新上市房子只有7,836套,比去年同期的9,456套减少17%;月底房屋存量更比去年同期大减35%。
 
难怪TREB主席柯林斯(Michael Collins)在周四的声明中指出:“与一年前相比,由于市场条件趋紧,将导致今年平均售价的增长更为强劲。”
 
彭博社的另一篇文章则分析说,TD银行已经率先宣布将5年期固定按揭利率由5.34厘调低至4.99厘,并将银行客户享有的“特殊利率”定为3.11厘。一旦其它几家大型商业银行跟进,那么对房贷者无疑是好消息。
 
如加拿大利率比较网站(RateSpy.com)创始人Rob McLister接受采访时就表示,如果其它银行和金融机构紧随TD降低按揭利率,那么可以预期的是,这会进一步激活今年春季的地产市场。
 
McLister指出,“如果有更多的银行与TD的利率相匹配,那么它势必降低压力测试利率,此举将使潜在买家的住房购买能力提高约2%。”
 
McLister还说,根据经验,一年之中春季市场占全年房屋销售的比例很大。一旦让强加给买家在借贷方面的压力放松,那么就会有立竿见影的效果,给今年春季的地产市场注入活力。
 
这位贷款专家还补充说,“这不只是说实际上会推动多少买家进入市场,更重要的是心理上的。”
 
而TD银行之所以下调利率,主要因为五年期政府债券收益率从去年12月中旬的1.70%降到了本周一的1.34%,部分原因是新冠病毒爆发之后市场对经济前景的担忧。
标签: 按揭,利率

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询