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经济学家警告:魁省房地产市场将在秋天发生巨变

时间: 2020-08-18 16:54:25 文章来源: 蒙城华人网
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经济学家警告说,最近由于冠状病毒大流行引起交易猛增,让魁北克省的房地产市场继续保持活跃,但情况可能在秋天改变。

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经济学家Joanie Fontaine解释说,根据JLR公司最近的一份报告,与2019年7月相比,魁北克的独户住宅的销售增长了19%,这种增长更多的是追赶而不是趋势。

今天她在对TVA Nouvelles的采访中说:“如果我们看一下最近4个月的数据,7月的增长还不能抵消4月,5月和6月的销售下降。”

尽管交易量下降,但房价仍然继续呈上升趋势。

例如,在蒙特利尔,单户住宅销售量下降了3%。更糟糕的是,与去年同期相比,公寓和小型公寓楼的降幅约为9%。

但是,蒙特利尔的价格涨幅仍然远远大于魁北克省中位数,Fontaine说,这是由于相对需求造成的,房地产供应仍然紧缺。

她说:“购置房产的竞争非常激烈,这意味着价格上涨幅度仍会保持很高。”

但是,一旦这种追赶的效应减弱,到秋天就可能会感觉到大流行的影响,这种情况可能会改变。

她指出:今年秋天许多房东申请的Mortgage Relief将结束,同时加拿大紧急救济金CERB也将结束,因此有些人可能难以支付抵押贷款,并被迫将出售物业。

标签: 新冠病毒,房市

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