蒙特利尔老 Molson 啤酒厂改建的 Quartier Molson，第一栋住宅塔楼 10 月 14 日动工。据 La Presse 和 Le Devoir 报道， 这栋 27 层、383 套的出租楼 2028 年夏天入住，studio 每月 1,495 元起。整个街区计划七到十年建 5,000 套住房，其中 1,000 套是非市场住房。

第一栋：383 套全部出租

第一栋楼叫 Chapitre，在河边的 de la Commune、Montcalm 和 Atateken 街之间，由开发商 Groupe Montoni 和魁省工联会团结基金的地产基金 （Fonds immobilier de solidarité FTQ）合作，投资约 1.9 亿元。据 Le Devoir，楼里有 91 套 studio、209 套一房、72 套两房和 11 套三房； studio 月租 1,495 元，含暖气、电、空调、家电和无限上网，其他户型的租金开发商还没公布。

楼底层会有一家约 2 万平方呎的超市，招牌还没定。楼里有 129 个室内车位和 430 个自行车位。 项目离 Champ-de-Mars、Beaudry 和 Papineau 地铁站步行约 15 分钟；Montoni 总裁 Dario Montoni 说，区内六成街道只给行人走， 也在研究开接驳车去地铁站。

La Presse 提到，去年夏天蒙特利尔有 2.5 万套空置的出租房。Dario Montoni 说他不担心：「这不只是一套公寓、一栋楼， 还有我们提供的服务、营造的社区、公园和绿地。」他还说，目标是把房价降下来，集团在用预制件等办法压低建造成本。

5,000 套、1,000 套非市场住房

据 Le Devoir，非市场住房会先在 Viger 和 Papineau 街角的一块地上建，2027 年开工；蒙特利尔住房与发展公司（SHDM） 另外在 Atateken 和 de la Commune 东街角建两栋、共 370 套可负担住房。其中社会住房有多少套还不知道， 市长 Soraya Martinez Ferrada 说要看魁省能资助多少，「5,000 套里有 1,000 套非市场住房，是最低限度」。

项目总监 Leonard Verrilli 对 Le Devoir 说，第一栋只做出租，以后几期不排除卖 condo：「现在 condo 市场不太有吸引力，但也没排除。」 第一期还包括 Molson 钟楼所在的老厂房 îlot des Voltigeurs，会改成酒店；河边的 Sohmer 公园也会重建。区里还预留了一块地建学校， 要教育部最后批。

市长 Martinez Ferrada 在动工仪式上说：「我们不会重犯过去的错误，比如 Griffintown。」

对读者意味着什么

租客：Chapitre 2028 年夏天才能入住，studio 1,495 元含水电暖和上网，可以拿来比较市中心和老城一带的新楼。 其他户型的租金还没公布。

房东：Centre-Sud 和老城东边往后十年会陆续多出几千套新出租房，而且新楼的租金常常包水电和上网。 这一带有出租物业的，定价和招租要把这点算进去。

地产经纪：Quartier Molson 以后几期可能会有 condo 推出，现在还没定。新地铁接驳、学校和公园都还在规划， 带客户看周边物业时，可以说清楚哪些已经动工、哪些还要等批。