蒙特利尔公屋局（OMHM）正在大规模整修它管理的低租金公屋（HLM），修楼的代价是住户要搬。据 La Presse 11 月 5 日的专栏， OMHM 2020 年以来已经投了 7.16 亿元修 HLM，目标是 2029 年前让八成的楼达到良好状态。但就在这周，Rivière-des-Prairies 二十来户弱势家庭被要求搬走， Manoir Gouin 的住户接下来也要搬，引起不少关注。

楼况在变好，但还差 10 亿

按 OMHM 2025 年 11 月的新闻稿，状态评为良好（指数 C 到 A）的楼，从 2022 年的 24% 升到 2025 年的 47%；评为差或很差（D、E）的，从 76% 降到 53%。 2022 年以来投资增加了近 6 亿元，主要靠加拿大和魁省的住房协议，但几十年欠下的维修太多，要把整个楼群修好，还需要另外 10 亿元。 截至 2025 年 9 月底，OMHM 管理 24,015 套社会或可负担住房，住着 42,587 户，另有 18,572 个租金补贴单位，是魁省最大的社会住房管理者。

2023 年 2 月上任的总经理 Isabelle Pépin 对 La Presse 专栏作者说，楼群原本状况很差，需要「相当猛的药」，OMHM 现在有了 20 年的资产维护计划。 她说，1,134 套空着的单位里，还没找到办法的只剩 92 套，不到整个楼群的 0.5%。到 2029 年，OMHM 还想新建 1,500 套。

修楼就要搬

被问到为什么报纸上总有住户哭着说要被赶走，Pépin 说，宣布搬迁时有社工和社区组织者一对一陪同，「确实，没得选，必须离开这栋楼。但我们会陪着他们」， 「但这改变不了，对当事人来说这是一次冲击」。她说 OMHM「不是一般的物业管理公司」。

OMHM 也在往无家可归问题上使力。Notre-Dame-de-Grâce 的 Elmhurst 试点和 Communia 合作，建 50 个预制模块小单位，给无家可归或处境危险的女性过渡居住， 造价低于市场。Pépin 还说，OMHM 已经谈成放宽一项规定：拿不出前两年报税单的人，可以先直接跟业主签租约，文件一两年后再补。 OMHM 也是 Groupe Mach 那栋 20 层可负担住房塔楼的合作方。

对读者意味着什么

租客：住在 HLM、接到整修搬迁通知的，可以问清楚是临时搬还是永久搬、修完能不能搬回来、搬家费谁出，要求 OMHM 的社工协助。 正在排队等 HLM 或租金补贴的，可以留意空置单位重新出租的进度；但 OMHM 自己说，还差 10 亿元才能把楼全部修好。

房东：OMHM 除了自己的楼，还管理 18,572 个租金补贴单位。对这类计划有兴趣的房东，可以直接向 OMHM 了解条件。 公屋整修和新建 1,500 套，对私人出租市场的直接影响不大。

地产经纪：HLM 不进入买卖市场，这件事对买卖的直接影响有限。