中国客推高加国房价 温哥华拟征特别税
中国客推高加国房价 温哥华拟征特别税
时间: 2013-12-08 08:52:35
文章来源: 《明报》
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温哥华市长罗品信表示，来自中国等国的海外买家已对大温高端房市带来冲击，开徵特别税项或可有效抑制。
罗品信表示，要确认海外买家的影响范围确实不易，但他们对温市西区、西温及列治文等地的影响已是显而易见。不过，海外买家虽对高档房市造成冲击，他们对於大温房市其他层面有多少影响，仍是值得讨论的议题。
罗品信说，他不会贸然行事，但也承认对海外买家开徵特别物业税值得考虑，「如果情况必须，我们未来或会采取相关行动」。
对於罗品信这一构想，卑诗地产协会(BCREA)首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)表示质疑。
他说现有数据显示，海外买家在本地房市交易中所占比例仍小，以温哥华为例，任何一个月份的成交个案，来自海外买家只占1%到4%之间，除非他们都集中在某一特定社区，才有可能炒高房价。
穆尔也表示，这一特别物业税税率要订到多高，才能扼阻海外投资人继续进场，也都不清楚。此外，如果海外买家不再进场，竞争减少後，房价下滑，本地业主及卖方恐怕也不乐见。
他认为，大温独立屋价位确实高昂，但购屋负担能力仍具相对性。
罗品信11月曾率团赴中国招商，他在接受香港南华早报访问时曾表示，近年大批中国移民、旅客、投资人涌至，为温哥华创造新的经济发展契机，而非如部分居民抱怨的，只是一路炒高房价。
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