全加楼市飙:卡加利最劲!超多伦多和温哥华

时间: 2013-12-07 00:09:43 文章来源: 《明报》
浏览:

满地可(蒙特利尔)银行(BMO)最新报告指出,加国房地产市场整体上显示复兴活力,但4大主要城市市场的估价及展望各有不同,其中房市最为强劲的城市,非卡加利( 卡尔加里)莫属。

满地可银行经济研究(BMO Economics)的报告发现,4大城市中,卡加利的房市最为强劲,部分原因是比起温哥华和多伦多,卡加利的就业前景更佳、薪金增长更快,也有更合理的房屋负担能力,从而吸引移民和年轻加人西移。

满地可银行高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)说:「强劲经济和人口增长,会令卡加利房价向上,尽管更高的借贷成本会减弱升幅。」

在8、9、10这3个月,卡加利房屋销售按年上升23%,接近全国升幅的两倍,尽管11月可能稍为放缓。

多伦多的房产销售按年上升20%,新共管柏文去年下跌後销售回稳。这座全国最大的城市,市场大致平衡,但在某些房屋少有上市的地区,竞价战依然频现。

吉蒂里说:「共管柏文可望有充裕供应、独立屋估价高企、家庭负债水平上升、利率微升,都应在2014年令整体屋价的升势减慢。

「我们预料多伦多的屋价,在2014年会趋向稳定,当利率正常化时,仍有温和下跌的风险。」

报告也发现,被认为最有可能出现房价回落的温哥华,市场正在回归平衡,尽管屋价依然保持难以负担的水平。

报告说:「负担能力依然是挑战,基准房价是家庭入息的8倍。对年青买家来说,共管柏文依然是可负担的选择,因为它的价格去年微跌,与6年前比较变化不大。」

满地可的房市在4大城市中最弱,销售仍然低於过去10年的标准。不过去年满地可房屋销量上升2%,原因在於负担能力和职位增长适中。而新上市待售房屋量回升,令满地可成为买家市场,亦与其他主要城市不同。

 

标签: 市场

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询